Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 133 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 2 632 €/m²

Description du bien

Appartement, trois chambres, cour, Pula, Istrie
Nous vendons un spacieux appartement de trois chambres de 133 m2, situé au premier étage de la maison dans un quartier calme de Pula. Cette propriété offre une excellente opportunité pour une vie confortable près de la nature, avec de nombreux avantages supplémentaires qui augmentent la qualité du quotidien. L'appartement a été rénové en 2017. La disposition comprend trois chambres, une cuisine avec salle à manger et salon, un cellier et une salle de bain. L'espace est très ensoleillé, avec une belle vue et un accès direct à un jardin paysager qui offre paix et intimité. L'appartement possède deux terrasses : du côté ouest une terrasse couverte de 12 m2 et du côté est une terrasse de 8 m2, ainsi qu'un jardin, une cour et une chaufferie. L'appartement est équipé d'une cuisine avec appareils, d'une machine à laver, d'un lave-vaisselle, d'une télévision et d'un lit, ce qui permet d'emménager rapidement sans aucun investissement supplémentaire. Le chauffage est assuré par l'électricité, la climatisation et le fioul, garantissant ainsi une température confortable toute l'année. L'emplacement de l'appartement se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les installations naturelles, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement relaxant dans la ville de Pula. L'accès au parking contribue à la commodité du quotidien, tandis que la proximité des routes principales permet une connexion facile avec les autres parties de la ville. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie confortable et de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pula.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 632 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 765 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 602 €/m²–2 833 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 665 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
133 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
318234

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 632 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 133 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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