Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

2 Zimmer 67 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 3 881 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment S2 in Žaborić – Komfortabel, komplett möbliert, in Strandnähe
Zum Verkauf steht eine attraktive, voll möblierte Wohnung in Zaboric, einem wunderschönen Küstenort in der Nähe von Sibenik, der für sein sauberes Meer, Sandstrände und entspannte mediterrane Atmosphäre bekannt ist.
Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in einer ruhigen Straße und doch nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Zentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.
Beschreibung der Wohnung S2Die Wohnung befindet sich am 01.
Etage und besteht aus:modern eingerichtete Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Bad, zwei komfortable Schlafzimmer.Netto Nutzfläche der Wohnung ist 57,50 m2.Neben der Wohnung gibt es auch Nebengebäude:Außenparkplatz S2 im Erdgeschoss 15,47 m2 (netto), Überdachte Terrassen am 1. Stock.
Die gesamte Nettonutzfläche aller Räume beträgt 67,89 m2.Die Wohnung ist komplett mit modernen und hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird in einem solchen Zustand verkauft, was sie ideal für einen schnellen Umzug oder den Beginn der touristischen Vermietung ohne zusätzliche Investitionen macht.
LAGEEinige Minuten zu Fuß zum Sandstrand, ideal für Familien.In der Nähe von Geschäften, Restaurants, Cafés und Promenaden am Meer.Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß erreichbar.Sibenik ist nur wenige Autominuten entfernt.Zaborić ist bekannt für seine ruhige, schöne Buchten und entspannte Lebensweise ideal für diejenigen, die ein Zuhause in der Nähe des Meeres, aber weit weg von der Hektik der Stadt wollen.
VORTEILE DIESER WOHNUNG:Vollständig möbliert zu verkaufen bereitAusgezeichnete Anordnung und viel natürliches Licht Geräumige überdachte TerrasseAusgezeichneter ParkplatzAusgezeichnete Lage nahe dem Strand und ZentrumIdeal für Wohnen oder Investition in TourismusFür weitere Informationen oder Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie uns.Interne Agentur-ID: 1148Ana IvandaAgent mit Lizenz@te-385 99 900in.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 881 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 258 €/m²
Abweichung vom Median +19,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 127 €/m²–3 630 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 335 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
318456

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 881 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 67 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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