Apartment Varaždin

Zu verkaufen · Varaždin · Varaždinska

4 Zimmer 231 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 1 948 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in Varaždin, Zentrum, zu verkaufen, 231 m²
ZU VERKAUFEN, WOHNUNG IM ZENTRUM, 231 m2GESCHICHTEZENTRUM, IHRE ZUKÜNFTIGE ADRESSE: Einzigartiger zweistöckiger Raum am Korso Es gibt Immobilien, die Sie kaufen, und es gibt solche, die Sie von der Geschichte erben.
Sie haben die seltene Gelegenheit, im Herzen des barocken Varaždin Platz zu nehmen, an einem Ort, der nicht zentraler sein kann auf dem Hauptplatz, wo jeder Stein eine Geschichte über Adel, Handwerk und bürgerlichen Glanz erzählt.Platz, der mit der Stadt atmetDieses geräumige Objekt von insgesamt 231 m2 (NKP 215 m2) erstreckt sich durch den ersten Stock und das historische Hochhaus.
Wohnung komplett baulich renoviert und geschossig.Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigene Vision umzusetzen:Modernes Penthouse mit Blick auf das Rathaus.Repräsentative Anwalts- oder Notarzimmer.Die Kombination von Luxus-Wohn-und Geschäftsraum (die untere Etage als Büro, die obere als private Oase2)Funktional kann das Anwesen in zwei Etagen unterteilt werden:
Ideal für den Empfang von Kunden oder ein luxuriöses Wohnzimmer.Dachgeschoss (112 m2): Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur und Heizraum.
Ein Raum, der eine intimere Atmosphäre unter den Dächern der Altstadt bietet.Der Luxus des Parkens in der FußgängerzoneLeben oder Arbeiten im Zentrum bedeutet oft einen Kampf mit dem Parkplatz.
Diese Eigenschaft löst dieses Problem im Hof des Gebäudes Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, der in der Fußgängerzone Varaždin eine echte Seltenheit und ein großer Vorteil ist.Warum gerade diese Eigenschaft wählen?
Weil die Plätze auf dem Hauptplatz nicht oft verkauft werden.
Sie werden seit Generationen gepflegt.
Dies ist eine Gelegenheit für diejenigen, die den Wert der barocken Architektur verstehen, aber ein Interieur bevorzugen, das auf das 21. Jahrhundert zugeschnitten ist.
jahrhundert.I34242Zentrum

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 1 948 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 311 €/m²
Abweichung vom Median -41,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 881 €/m²–3 510 €/m² Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Varaždin): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 139 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Varaždin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Varaždin
Bezirk
Varaždin
Gespanschaft
Varaždinska
PLZ
42000
Wohnfläche
231 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
317991

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 1 948 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 231 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Varaždin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Varaždin [ˈʋaraʒdiːn] ist eine Gespanschaft im Norden Kroatiens. Sie liegt an der Grenze zu Slowenien. Sie hat eine Fläche von 1.262 km² und 156.705 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz ist die Stadt Varaždin.

Einwohnerzahl: 175 951

Quelle: Wikipedia

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