Gewerbefläche Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 150 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 645 000 € 4 300 €/m²

Objektbeschreibung

Geschäftsräume mit Freifläche und komplettem Sanitärbereich
Es gibt eine moderne Geschäftsfläche von 150 m2 im Erdgeschoss eines neuen städtischen Geschäfts- und Wohngebäudes.
Der Raum ist so konzipiert, dass er verschiedene Arten von Aktivitäten erfüllt und eine funktionale und logische Anordnung der Räume bietet, mit einem separaten Eingang von außen, der vollständige Unabhängigkeit vom Rest des Gebäudes gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Geschäfte und alle notwendigen Einrichtungen.Der größte Teil des Raumes besteht aus einer geräumigen Open-Space-Zone von 78 m2, ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Präsentations- oder Studiozwecke.
Am Eingang befindet sich ein Empfangsbereich von 25 m2, der einen hervorragenden ersten Eindruck vermittelt und zu einem separaten Stauraum von 5 m2 führt, der für Archive, Waren oder Geräte geeignet ist.
Darüber hinaus verbindet der Vorraum von 9 m2 den Geschäftsteil mit dem Sanitärblock, der einen Flur mit zwei separaten Umkleideräumen, Duschen und zwei separaten Toiletten umfasst, was den komfortablen Betrieb einer größeren Anzahl von Mitarbeitern oder Kunden ermöglicht.Der Raum ist Teil eines hochwertigen Projekts, das moderne PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas, Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Video-Keramik-Auswahl des Kunden umfasst.
Die Fertigstellung ist für März 2027 vorgesehen.
Jahr.
Aufgrund seiner Struktur, erschwinglichen Position und modernen Ausführung eignet sich der Raum für verschiedene Arten von Unternehmen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 300 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 861 €/m²
Abweichung vom Median -11,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 629 €/m²–5 033 €/m² Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Quelle: MPGI, 2023
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 938 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
645 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Gewerbefläche
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
317495

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 645 000 € · Preis pro m²: 4 300 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 150 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 750 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Gewerbefläche Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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