Poslovni prostor Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 150 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 645 000 € 4 300 €/m²

Opis nekretnine

Poslovni prostor s open-space zonom i kompletnim sanitarnim blokom
U ponudi je moderan poslovni prostor ukupne površine 150 m², smješten u prizemlju nove urbane poslovno-stambene zgrade. Prostor je projektiran tako da zadovolji različite tipove djelatnosti te nudi funkcionalan i logičan raspored prostorija, uz zaseban ulaz izvana koji osigurava potpunu neovisnost od ostatka objekta. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, ljekarna, trgovine i svi sadržaji potrebni za poslovanje.Najveći dio prostora čini prostrana open-space zona od 78 m², idealna za uredske, uslužne, prezentacijske ili studio namjene. Na ulazu se nalazi recepcijski prostor površine 25 m² koji pruža odličan prvi dojam te vodi prema odvojenom spremištu od 5 m², praktičnom za arhivu, robu ili opremu. Nadalje, predprostor od 9 m² povezuje poslovni dio sa sanitarnim blokom, koji uključuje hodnik s dvije odvojene garderobe, tuševima te dvama zasebnim WC-ovima, što omogućuje udoban rad većeg broja zaposlenika ili klijenata.Prostor je dio visokokvalitetnog projekta koji uključuje modernu PVC stolariju s troslojnim staklom, podno grijanje, klimatizaciju, vrhunsku keramiku po izboru kupca te video portafon. Predviđen završetak radova je ožujak 2027. godine. Zbog svoje strukture, pristupačne pozicije i moderne izvedbe, prostor je prikladan za razne vrste poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 300 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 861 €/m²

Razlika od medijana -11,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 629 €/m²–5 033 €/m² Uspoređeno s 16 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 618 240 € · 134 m² 4 614 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 587 834 € · 127 m² 4 629 €/m² Sličnost 82 %

Poreč 560 740 € · 121 m² 4 634 €/m² Sličnost 77 %

Poreč 558 900 € · 121 m² 4 619 €/m² Sličnost 77 %

Poreč 690 480 € · 134 m² 5 153 €/m² Sličnost 74 %

Poreč 672 000 € · 134 m² 5 015 €/m² Sličnost 74 %

Poreč 865 950 € · 188 m² 4 606 €/m² Sličnost 70 %

Poreč 513 820 € · 111 m² 4 629 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Izvor: MPGI, 2023.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 938 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 645 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Poslovni prostor
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 150 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 317495

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 645 000 € · Cijena po m²: 4 300 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 16 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 1 750 €/m² za 2023. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.