Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

3 Zimmer 85 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 245 000 € 2 882 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in Novalja zu verkaufen, 85 m²
Novalja Drei-Zimmer-Wohnung 85 m2, 500 m vom Meer entferntIm Haus mit insgesamt vier Wohnungen, im ersten Stock, gibt es eine möblierte und funktionelle Wohnung mit drei Schlafzimmern von 80 m2, nur 500 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe der Bushaltestelle.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und den dazugehörigen zwei Parkplätzen.
Es gibt keine Terrasse, aber die Anordnung der Räume macht es sehr praktisch zu bleiben.Der Raum ist voll möbliert, klimatisiert, gepflegt und ohne die notwendigen Investitionen.
Es wurde für touristische Zwecke verwendet und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Fortsetzung der Vermietung oder für den persönlichen Gebrauch dar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 882 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 512 €/m²

Abweichung vom Median -17,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 056 €/m²–3 692 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Novalja 314 000 € · 85 m² 3 694 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Novalja 239 000 € · 85 m² 2 812 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Novalja 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 510 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 245 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Novalja
Bezirk: Novalja
Gespanschaft: Ličko-senjska
PLZ: 53291
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 316035

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 2 882 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia