Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

5 Zimmer 121 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 490 000 € 4 050 €/m²

Objektbeschreibung

VODICE, Neubau, Maisonette-Wohnung, Swimmingpool, 188 m² großer Garten, 4 Schlafzimmer
VODICE - In einem ruhigen Teil von Vodice wird eine Maisonette-Wohnung mit Pool und Garten von 188 m2 verkauft, 900 m vom Zentrum und 1000 m vom Meer entfernt.
Das Objekt mit modernem Erscheinungsbild besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss + 1.
Kat.
Es wird mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut.
Von der Ausstattung unterscheiden wir: Styroporfassaden, Einbruchschutztüren, elektrische Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad, Klimaanlagen in Schlafzimmern und Wohnzimmern, PVC-Tischlerei, Moskitonetze und elektrischen Rollläden, hochwertige Keramik und moderne Badezimmerhygiene.
Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug - Sommer 2026.
Die zweistöckige Wohnung S3 erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss + 1.
Etage, Gesamtnutzfläche von 121,42 m2.
Im Erdgeschoss von 61,85 m2 gibt es einen Eingangsbereich, einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen 21 m1 großen Pool, eine Sonnenterrasse und einen 188 m2 großen Innenhof.
Die Innentreppe führt auf eine 59,57 m2 große Etage mit einem Flur, einem separaten Badezimmer und drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad und eine Terrasse und das andere über einen Ausgang zur Terrasse verfügt.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Freien und hat einen separaten Eingang.
Der Preis beträgt 490.000 €. Reservierungen werden akzeptiert und die Zahlung erfolgt nach Bauphasen. ANDERE VERFÜGBARKEITEN
Der Boden hat eine Gesamtfläche von 79,01 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Abstellraum und eine Treppe, die zum 1. Stock führt.
Kat.
Im ersten Stock gibt es eine Treppe, einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz, eine kleinere grüne Fläche von 10 m2 und hat einen separaten Eingang.
Der Preis beträgt 229.000 €.Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 050 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 700 €/m²
Abweichung vom Median +9,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 217 €/m²–4 216 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 908 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
490 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
121 m²
Grundstück
188 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
315703

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 4 050 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 121 m² · Grundstück: 188 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 490 000 €; FIDIUS BROKER – 490 000 €.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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