Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

2 Zimmer 125 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 459 000 € 3 672 €/m²

Objektbeschreibung

Zagreb, Maksimir – Premium-Wohnung, ideal für eine Familie
ZAGREB, MAXIMIR - Premium-Wohnung ideal für eine FamilieZu verkaufen ist eine geräumige Wohnung im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses in einem ruhigen, grünen, umgebenen Teil von Gornji Bukovac.
Die Wohnung ist gut gepflegt und ideal für ein Familienleben, einen Aufenthalt in einer ruhigen Umgebung oder als Investition.Die Wohnung befindet sich in einem gut gebauten Gebäude aus der letzten Zeit und bietet eine komfortable und funktionale Anordnung der Räume.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Balkonen mit einer Gesamtfläche von 24m2, die einen Blick auf die Natur und die Hänge von Medvednica bieten.
Dank der großen Glasflächen ist der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht gefüllt.Die Wohnung ist klimatisiert und sofort bewohnbar.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit der organisatorischen Umstrukturierung der Räumlichkeiten und die eventuelle Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, was es auch für Investitionszwecke geeignet macht.
Das Gebäude ist ruhig, ordentlich und in einer grünen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Einrichtungen gewährleistet.Das Anwesen befindet sich in Gornji Bukovac, im Stadtteil Maksimir.
Dieses ruhige Wohngebiet ist bekannt für seine Grünflächen, Familienhäuser, die Nähe von Medvednica und das entspannte Ambiente, gleichzeitig aber auch gut mit dem Rest der Stadt verbunden.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Buslinien, Promenaden und Erholungsgebiete.
Ein weiterer Vorteil ist die schnelle und einfache Verfügbarkeit für das Krankenhaus KBC Zagreb (Rebro) sowie für andere Gesundheitseinrichtungen, die sich in derselben Zone befinden.Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung, Klimaanlage, Anti-Diebstahl-Türen und voll ausgestatteten Küchenelementen und Möbeln ausgestattet.
Die Außentischlerei ermöglicht eine gute Isolierung, und die Orientierung in den vier Ecken der Welt bietet eine ausgezeichnete natürliche Belüftung und Beleuchtung des Raumes.
Das Objekt ist mit Stadtgas, Wasserversorgung und Kanalisation verbunden.
Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Unterlagen, einschließlich Eigentumsurkunde, Bau- und Nutzungsgenehmigung.Für alle zusätzlichen Informationen, Besichtigungen oder Vereinbarungen, kontaktieren Sie uns bitte.Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:http://www.dux-nekretnine.hr/ Allgemeine Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 672 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 295 €/m²
Abweichung vom Median -14,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 575 €/m²–5 690 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 625 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
459 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
314818

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 459 000 € · Preis pro m²: 3 672 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 125 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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