Apartment Varaždin

Zu verkaufen · Varaždin · Varaždinska

3 Zimmer 77 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 3 247 €/m²

Objektbeschreibung

Perfekte Familienwohnung!
Ausschließlich in Dogma Immobilien!Wir verkaufen eine Wohnung im ersten Stock eines ordentlichen und ruhigen Gebäudes mit insgesamt vier Etagen.
Es erstreckt sich über 77 m2 und schon beim Betreten vermittelt es den Eindruck von Geräumigkeit durch einen großen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Die Küche ist praktisch organisiert, und der Mehrwert wird durch die Küchenschublade gegeben, die genügend Platz für die Lagerung bietet.
Das Wohnzimmer ist hell, mit einem Ausgang zum Balkon, der einen gemütlichen Raum zum Entspannen bietet.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines auch einen eigenen Ausgang zum Balkon hat, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Das Badezimmer ist funktional und ordentlich und der gesamte Raum ist mit PVC-Tischlerei ausgestattet.
Die Heizung ist zentral gasförmig, während die Klimaanlage im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur bietet.Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, ist aber sehr ordentlich und gepflegt, was zu niedrigen Kosten beiträgt.
Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, einen Garagenparkplatz im Keller zu kaufen, wo sich auch ein Abstellraum befindet, der zur Wohnung gehört.Die Wohnung befindet sich 1800 Meter vom Stadtzentrum entfernt und ermöglicht ein ruhiges Wohnen in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.
Aufgrund seiner Funktionalität, seiner Lage und seines Lichts ist es ideal für Familien, aber auch für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer komfortablen Umgebung suchen.
Für weitere Informationen und Anordnung der Besichtigung, kontaktieren Sie mich bitte.Simona VlašićKontakt: 098 987 6614E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 247 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 069 €/m²
Abweichung vom Median +5,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 836 €/m²–3 232 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Varaždin): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 46 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Varaždin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Varaždin
Bezirk
Varaždin
Gespanschaft
Varaždinska
PLZ
42000
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
313943

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 247 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Varaždin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Varaždin [ˈʋaraʒdiːn] ist eine Gespanschaft im Norden Kroatiens. Sie liegt an der Grenze zu Slowenien. Sie hat eine Fläche von 1.262 km² und 156.705 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz ist die Stadt Varaždin.

Einwohnerzahl: 175 951

Quelle: Wikipedia

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