Appartement Varaždin

À vendre · Varaždin · Varaždinska

3 Chambres 77 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 247 €/m²

Description du bien

Appartement familial parfait !
Nous vendons un appartement situé au premier étage d'un immeuble propre et calme de quatre étages au total. Il s'étend sur 77 m2 et, dès l'entrée, donne une impression d'espace grâce au grand couloir qui relie toutes les pièces. La cuisine est fonctionnellement aménagée, et la valeur ajoutée est le cellier de cuisine, qui offre suffisamment d'espace de rangement. Le salon est lumineux, avec une sortie vers le balcon qui offre un espace confortable pour se détendre. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une possède également une sortie directe sur le balcon, ce qui rend l'appartement particulièrement attrayant. La salle de bains est fonctionnelle et ordonnée, et l'ensemble de l'appartement est équipé de menuiseries en PVC. Le chauffage est au gaz central, tandis que la climatisation dans le salon et l'une des chambres assure une température confortable toute l'année. L'immeuble ne possède pas d'ascenseur, mais il est très propre et bien entretenu, ce qui contribue à des charges faibles. Un parking est disponible devant l'immeuble, et il est également possible d'acheter une place de garage au sous-sol, où se trouve une cave rattachée à l'appartement. Situé à 1800 mètres du centre-ville, l'appartement offre un logement paisible à proximité de toutes les commodités importantes. Grâce à sa fonctionnalité, son emplacement et sa luminosité, il est idéal pour les familles, mais aussi pour tous ceux qui recherchent un foyer confortable dans un cadre agréable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Simona Vlasic Contact : 098 987 6614 E-mail : [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 247 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 068 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 748 €/m²–3 230 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 46 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Varaždin
District
Varaždin
Comté
Varaždinska
Code postal
42000
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
313943

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 247 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.

Population: 175 951

Source: Wikipedia

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