Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 81 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 305 800 € 3 775 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, SrdoČi – Südwestlich ausgerichtete Wohnung mit 47 m² Terrasse in einem Neubau mit Garagenstellplatz
RIJEKA, Srdoči - 2S+DB mit 47m2 Terrasse in einem Neubau mit GaragenparkplatzWir präsentieren einen modernen Wohn- und Geschäftskomplex in Srdoči, der als funktionale und moderne Einheit konzipiert ist und drei unterirdische Etagen, Garage, Erdgeschoss mit Geschäftsräumen und fünf Stockwerke der Wohnung umfasst.
Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen Fußgängerplatz miteinander verbunden sind, der als angenehmer Raum für Bewegung und Geselligkeit der Mieter dient.
Im Erdgeschoss befinden sich Business-Einrichtungen, die die Qualität des täglichen Lebens weiter zu verbessern und bietet Komfort und Dienstleistungen an Ihren Fingerspitzen.Wohnung A6 besteht aus einem Flur mit Ankleideraum, Bad, zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Abstellraum und einem offenen Bereich der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.Die Wohnung verfügt über eine Loggia von 5,60 m2, eine Terrasse von 4,20 m2,
Die Wohnungen sind in den Versionen 1S+DB, 2S+DB und 3S+DB erhältlich, von kompakten Einheiten für Einzelpersonen und Paare bis hin zu geräumigen Familienwohnungen.Der Grundriss jeder einzelnen Wohnung ist auf Anfrage erhältlich!Im Zentrum von Srdača gelegen, befindet sich dieses Projekt an einem der begehrtesten Standorte im westlichen Teil der Stadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Grundschulen, Kindergärten, Sporthallen und Sportplätze, Geschäfte, Cafés, Restaurants, ein Einkaufszentrum, Spielplätze und Stadtbuslinien.
Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu Opatija und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.Die Wohnungen wurden mit Betonung auf Funktionalität und Komfort, mit guter Leistung und zuverlässigen Materialien, entworfen.
Sie sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit Thermostaten in Wohnzimmern und Bädern, Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, erstklassiger Keramik, Laminat in den Schlafzimmern, PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas und ALU-Rollläden ausgestattet.
Die Badezimmer sind mit Geräten namhafter Hersteller ausgestattet, zusätzlich zu den Walk-in-Duschen und eingebauten Wasserbecken, und die Einbruch- und Brandschutz-Eingangstüren sorgen für zusätzliche Sicherheit.Das Projekt Srdoči ist ein modernes Neubau mit durchdachten Layouts, hochwertiger Ausführung und praktischer, gut verbundener Lage eines der attraktivsten neuen Immobilienprojekte im westlichen Teil der Stadt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 775 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 567 €/m²
Abweichung vom Median +5,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 109 €/m²–4 123 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
305 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Anzeigen-ID
313479

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 305 800 € · Preis pro m²: 3 775 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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