Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 82 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 3 902 €/m²

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großen Garten
Poreč, UmgebungZum Verkauf steht eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses.Das Gebäude befindet sich auf einem erhöhten Teil, in ruhiger Lage, wo man schon vom Erdgeschoss aus das Meer sehen kann.
Die Ausrichtung des Gebäudes - Südwesten, die den ganzen Tag lang viel Sonne bringt.Im Gebäude befinden sich 6 Wohnungen, und die Wohnung, die wir anbieten, befindet sich im Erdgeschoss und hat einen großen Hof.
Wohnung von 75,5 m2 mit einer Terrasse von 7,2 m2 hat insgesamt 82,20m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils 11m2, einem geräumigen offenen Raum des Wohnzimmers mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf eine geräumige Terrasse von 15,6 m2 ( Koef: 7,2 m2), ein Bad von 4,7 m2, eine Eingangshalle, ein Abstellraum und eine Klimaanlage.
Zimmerei PVC dreischichtiges Glas, Farbe anthrazit.In diesem Stadium gibt es die Möglichkeit, Keramik oder Parkett zu wählen, je nach Kundenwunsch.Im Preis der Wohnung sind zwei Parkplätze enthalten, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss zu kaufen, zum Preis von 2.000 Euro/m2.Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.Die Entfernung von der Stadt Poreč und vom Meer ist nur ein paar Autominuten entfernt.
Im Ort gibt es ein Geschäft, einen Kindergarten, eine Schule, ein Restaurant und eine Café-Bar.Wenn Sie eine Wohnung für den Alltag oder als Investition suchen, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!!!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 902 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 529 €/m²
Abweichung vom Median -13,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 477 €/m²–4 708 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 513 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
82 m²
Grundstück
398 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
311793

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 3 902 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m² · Grundstück: 398 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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