Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großen Garten
Poreč, UmgebungZum Verkauf steht eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses.Das Gebäude befindet sich auf einem erhöhten Teil, in ruhiger Lage, wo man schon vom Erdgeschoss aus das Meer sehen kann.
Die Ausrichtung des Gebäudes - Südwesten, die den ganzen Tag lang viel Sonne bringt.Im Gebäude befinden sich 6 Wohnungen, und die Wohnung, die wir anbieten, befindet sich im Erdgeschoss und hat einen großen Hof.
Wohnung von 75,5 m2 mit einer Terrasse von 7,2 m2 hat insgesamt 82,20m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils 11m2, einem geräumigen offenen Raum des Wohnzimmers mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf eine geräumige Terrasse von 15,6 m2 ( Koef: 7,2 m2), ein Bad von 4,7 m2, eine Eingangshalle, ein Abstellraum und eine Klimaanlage.
Zimmerei PVC dreischichtiges Glas, Farbe anthrazit.In diesem Stadium gibt es die Möglichkeit, Keramik oder Parkett zu wählen, je nach Kundenwunsch.Im Preis der Wohnung sind zwei Parkplätze enthalten, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss zu kaufen, zum Preis von 2.000 Euro/m2.Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.Die Entfernung von der Stadt Poreč und vom Meer ist nur ein paar Autominuten entfernt.
Im Ort gibt es ein Geschäft, einen Kindergarten, eine Schule, ein Restaurant und eine Café-Bar.Wenn Sie eine Wohnung für den Alltag oder als Investition suchen, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!!!
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 320 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 82 m²
- Grundstück
- 398 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 311793
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 3 902 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 82 m² · Grundstück: 398 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
