Haus Umag

Istrien, Umag – umweltfreundliche Villa in Meeresnähe
ISTRIEN, UMAG - Öko-freundliche Villa in der Nähe des MeeresIm Verkauf befindet sich eine moderne Villa in einer ruhigen grünen Umgebung in der Nähe von Umag, geeignet für Kunden, die Privatsphäre, hochwertiges Öko-Bauen und die Nähe zum Meer suchen.
Der Flughafen Pula ist 45 Minuten, Triest 60 Minuten und Venedig und Treviso weniger als zwei Autostunden entfernt.
Die Strände sind etwa 1500 Meter entfernt, während Parenzana, Weingüter, Olivenhaine, Restaurants, Wellness- und Golfeinrichtungen leicht zugänglich sind.Die Villa hat eine Gesamtfläche von 472 Quadratmetern, von denen 202 Quadratmeter unter dem Dach liegen.
Der innere Wohnbereich beträgt 105 Quadratmeter und die zusätzlichen Räume umfassen 65 Quadratmeter überdachte Terrassen, 16 Quadratmeter überdachte Balkone und 16 Quadratmeter Fahrradlager.
Der Außenbereich besteht aus einem privaten Garten von 206 Quadratmetern, einem Eingangsgarten von 16 Quadratmetern, einem privaten Pool von 22 Quadratmetern und zwei Parkplätzen mit einer Gesamtfläche von 26 Quadratmetern.Der Bau erfolgt mit massivem Holz iQwood, einem System, das das ganze Jahr über stabile Konstruktionsmerkmale, Energieeffizienz, Feuchtigkeitsregulierung und ein angenehmes Mikroklima bietet.
Dieser umweltfreundliche Bau wird auf dem europäischen Markt gerade wegen der Nachhaltigkeit, der geringeren Gemeinkosten und des langfristigen Wertes immer gefragter.Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit großen Glaswänden und direktem Ausgang zur Terrasse, einer Küche, die mit dem Esszimmer, der Garderobe und der Gästetoilette verbunden ist.
Der Raum ist funktional gestaltet, mit ausgezeichnetem Tageslicht und direkter Verbindung zum Äußeren.Im Hof gibt es einen privaten Pool, eine überdachte Terrasse und eine überdachte Außenküche, die es ermöglicht, den Raum in den warmen Monaten zu nutzen.
Der private Garten bietet Ruhe und Diskretion, während der Abstellraum für Fahrräder eine bequeme Aufbewahrung der Ausrüstung für die Erholung ermöglicht.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.
Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien und große Glaswände sorgen für hohen Komfort.
Eines der Zimmer hat auch Zugang zu einem überdachten Balkon.Diese Villa ist ein sicherer Kauf für diejenigen, die ein modernes, nachhaltiges Haus in Istrien wünschen, sei es als zweites Zuhause, Familienaufenthalt oder als Investition mit ausgezeichnetem touristischen Mietpotenzial.
Ein privater Pool, ein Garten und ein hoher Baustandard zeichnen den Markt zusätzlich aus.Für weitere Informationen, Grundrisse, Visualisierungen und Absprachen über Besichtigungen stehen Informationen auf Anfrage zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/