Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 66 m² Fläche
Angebotspreis 233 940 € 3 545 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Pag, Povljana – Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in einem modern ausgestatteten Gebäude
INSEL PAG, VOLJANA Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in einem modern ausgestatteten GebäudeOtok Pag zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit, authentische Küste und angenehmes mediterranes Klima als eine der attraktivsten adriatischen Destinationen aus.
Bekannt für seine Strände und historischen Sehenswürdigkeiten, ist Pag eine immer häufigere Wahl sowohl für den Sommerurlaub als auch für den dauerhaften Aufenthalt.
Die Verbindung mit dem Festland über die Pager Brücke und die Autobahn erleichtert den Zugang, während die Insel ihr erkennbares, ruhiges Ambiente beibehält.Im Herzen dieses Teils der Insel, in Povljana, befindet sich ein neues Wohngebäude mit vier Wohnungen, wo im ersten Stock diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern zur Verfügung steht.
Das Layout umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse von 16,43 m2 kommt ein perfekter Ort, um die milden adriatischen Abende zu genießen.
Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 53,32 m2, während die Gesamtfläche mit Koeffizienten 66,84 m2 beträgt.
Neben der Wohnung gibt es einen Parkplatz.Das Gebäude ist nach den höchsten Standards gebaut, mit modernen Fußbodenheizungssystemen, elektrischen Jalousien, hochwertiger PVC-Tischlerei und Klimaanlage.
Die prognostizierte Energieeffizienz der Klasse A garantiert Energieeinsparungen und einen angenehmen Wohnraum das ganze Jahr über.
Die Lage in Povljana ermöglicht den Zugang zu allen wichtigen Inhalten und bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.Für alle zusätzlichen Informationen und Absprachen über die Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung und helfe Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrem idealen Zuhause oder Ihrer Investition.**Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 545 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 710 €/m²
Abweichung vom Median -4,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 583 €/m²–4 201 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 330 €–413 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
233 940 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pag
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
312589

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 233 940 € · Preis pro m²: 3 545 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Pag, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Pag (Stadt)

Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 3 175

Quelle: Wikipedia

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