Apartment Nin

Zu verkaufen · Nin · Zadarska

3 Zimmer 104 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 389 000 € 3 740 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Nin – luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung mit Swimmingpool
ZADAR, NIN - Luxuriös eingerichtete Maisonette-Wohnung mit PoolWir verkaufen eine luxuriös eingerichtete Wohnung mit Pool in Nin in der Nähe von Zadar.
Die Wohnung mit einer Fläche von 83,55 m2 befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit vier Einheiten, von denen jede über einen eigenen Pool und Garten verfügt.
Alle Wohnungen sind zweistöckig, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, ein Flur, Wellnessräume mit finnischer Sauna und einem Badezimmer und im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit dazugehörigen Badezimmern.
Im 69,93 m2 großen Hof gibt es einen Garten, einen Pool und eine Sommerküche sowie einen privaten Parkplatz mit elektrischer Ladung.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 165,98 m2 (K.V.
104,16 m2).Dieses hochwertige Haus mit Smart-Home-Fernbedienung umfasst Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung über Daikin Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, maßgeschneiderte Möbel mit eingebauten Electrolux-Geräten.
Der beheizte Pool ist mit einem pH-Automaten und einem Reinigungsroboter ausgestattet.Das Objekt befindet sich in einer dankbaren Lage in der Nähe des Zentrums von Nin und des 200 m entfernten Strandes.
In der Nähe befindet sich ein Supermarkt 600 m entfernt, zahlreiche Restaurants, eine Apotheke.
Das historische Städtchen Nin ist bekannt für den Strand der Königin, einen der längsten Sandstrände, und für das malerische Zentrum der Stadt, das die Überreste der römischen und mittelalterlichen Architektur bewahrt.
Das Stadtzentrum von Zadar ist 15 km entfernt und der nächste Flughafen ist 25 km entfernt.Liebe Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 740 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 028 €/m²
Abweichung vom Median -7,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 356 €/m²–4 749 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 832 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Nin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
389 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Nin
Bezirk
Nin
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23232
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
312750

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Pool
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 389 000 € · Preis pro m²: 3 740 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 104 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Nin

Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.

Einwohnerzahl: 2 705

Quelle: Wikipedia

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