Apartment Novigrad
Zu verkaufen · Novigrad · Istarska
Objektbeschreibung
Wohnung in Novigrad zu verkaufen, 160 m²
Istrien, Karigador Umgebung zwei Wohnungen und Geschäftsraum mit Pool und Garten.Aus unserem Angebot stellen wir eine außergewöhnliche Immobilie im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses, das zwei voll ausgestattete Wohneinheiten, einen Geschäftsraum, einen geräumigen Garten, einen Pool mit Sonnenterrasse und sogar sechs Parkplätze im umzäunten Hof umfasst.
Ein zusätzlicher Wert bietet auch ein Gartenhaus, ideal für Lagerung oder zusätzliche Einrichtungen.Wohnungen von 70 m2 und 90 m2 werden voll möbliert verkauft und sind bereit für den Einzug.
Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Der Geschäftsraum, der derzeit als Physiotherapiepraxis dient, ist zum Schutz der Privatsphäre teilweise durch eine Wand getrennt und besteht aus einem Empfangsgang und einem Badezimmer.Der Pool mit einer Sonnenterrasse von 126 m2 befindet sich im gepflegten Garten und im Hof von 221 m2, was die Privatsphäre und den Komfort des Aufenthaltes im Freien während der warmen Monate gewährleistet.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, zwei Wohnungen in einer größeren Wohneinheit zu verbinden, was das Investitionspotenzial weiter erhöht.Heizung und Kühlung werden über Klimaanlagen gelöst, während eine der Wohnungen zusätzlich einen Kamin als Alternative zum Heizen im Winter bietet.Dank der ruhigen Lage, der guten Verkehrsanbindung und zahlreicher Einrichtungen bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit für das Geschäftsleben, die Vermietung oder den Tourismus.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 45 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 700 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novigrad
- Bezirk
- Novigrad
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 23312
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Anzeigen-ID
- 310677
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Pool
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 700 000 € · Preis pro m²: 4 375 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 160 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)
Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia
