Haus Višnjan

Zu verkaufen · Višnjan · Istarska

5 Zimmer 309 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 1 470 000 € 4 757 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Višnjan – einzigartiges Steinhaus mit Swimmingpool
ISTRIEN, VIŠNJAN - Einzigartiges Steinhaus mit PoolVišnjan ist eine malerische und lebendige Stadt und Gemeinde im westlichen Teil Istriens.
Die Gemeinde Višnjan zählt 56 Ortschaften und liegt im Raum zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden.
Das romantische Višnjan liegt auf einer sanften Anhöhe von 244 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerland und Wäldern von Eichen und weißen Hainen.
Heute ist Višnjan berühmt für seine einzigartige Sternwarte, die nach der Anzahl der entdeckten Asteroiden ist eine der zwölf produktivsten Sternwarten der Welt aller Zeiten.In der idyllischen Landschaft ist die Architektur der Altstadt in der Umgebung von Višnjan, zum Verkauf steht auch das einzigartige Steinhaus mit Pool.Die Mikrolokation bietet eine authentische Erfahrung eines kleinen istrischen Ortes, Intimität und Entlastung von jeder Hektik.
Die originalen Steinplatten, die speziell für den Einbau im Innenraum bearbeitet und angepasst wurden, und die Böden in den Zimmern sind mit slawonischer Eiche mit einer Länge von bis zu 4 Metern bedeckt.
Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten, Wärmepumpe Daikin Altherma, Ventilatoren, Fußbodenheizung bei allen Steinböden und Heizkörperheizung in Räumen mit Holzboden, Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer der Gäste mit Zugang zum Weinkeller mit Ausgang zu den beiden Zimmern.
Die Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, Wäscherei und Terrasse.Ein beeindruckender Innenhof ist komplett eingezäunt mit Steinmauer und ein landschaftlich und gartenbaulich eingerichtetes mit mediterranen Pflanzen und Gewächsen eingerichtetes mit mediterranem Gewächs und mit sechs Olivenbäumen veredelt Leben ca. 250 Jahre alt und perfekte Harmonie bietet ein Schwimmbad von 55 m2 mit einem echten Sonnendeck.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 757 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 057 €/m²
Abweichung vom Median +55,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 583 €/m²–3 915 €/m² Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 545 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Višnjan-Visignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 470 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Višnjan
Bezirk
Višnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52463
Wohnfläche
309 m²
Grundstück
1 226 m²
Zimmer
5
Badezimmer
5
Anzeigen-ID
310880

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 470 000 € · Preis pro m²: 4 757 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 309 m² · Grundstück: 1 226 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 29 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Višnjan, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Višnjan

Višnjan ist eine Stadt und ein Stadtbezirk in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Zahl der Einwohner des Stadtbezirkes lag 2021 bei 2096, wobei 664 in Višnjan selbst wohnten.

Einwohnerzahl: 2 274

Quelle: Wikipedia

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