Apartment Krk

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

4 Zimmer 270 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 780 000 € 2 889 €/m²

Objektbeschreibung

Stadt Krk, Zentrum – zweistöckiges Penthouse mit Swimmingpool und Panoramablick
In einem ruhigen Teil der Stadt Krk, etwa 400 Meter vom Meer entfernt, steht eine exklusive Maisonette-Wohnung zum Verkauf, die modernes Design, hervorragende Bauweise und beeindruckende Aussicht kombiniert.
Im ersten und zweiten Stock eines kleineren Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten gelegen, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Privatsphäre und alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer Luxusimmobilie erwarten.Die Bruttofläche mit allen Außenbereichen, einer Dachterrasse und einem Pool beträgt 270 m2.
Die gesamte Innenfläche pro Etage beträgt 115,82 m2, mit zusätzlichen Räumen: 1 Balkon.
Etage von 29,09 m2, überdachte Terrasse von 12,96 m2, Balkon auf 2.
Etage von 28,96 m2, Außentreppe von 3,94 m2 und Dachterrasse von 54,65 m2 mit einem Pool von 16,24 m2 und einem Maschinenraum von 3,50 m2.
Die Wohnung hat auch zwei Parkplätze von 11 m2.Im ersten Stock gibt es einen Flur, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Badezimmer im Master-Zimmer.
Alle drei Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon von 29 m2.Der zweite Stock bietet ein wunderschönes Open-Space-Konzept Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer großen Glaswand, die sich zu einem Balkon von fast 29 m2 öffnet, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf das Meer bietet.
Auf dieser Etage befindet sich eine zusätzliche Toilette.
Vom Balkon führt eine Außentreppe auf eine spektakuläre Dachterrasse von 55 m2, auf der sich ein privater Pool von 16 m2 befindet ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Panoramaaussicht.Heizen und Kühlen werden mit einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und Klimaanlagen gelöst, die das ganze Jahr über Komfort bieten.
Bei der Konstruktion werden hochwertige Materialien verwendet: Aluminium-Tischlerei, mehrschichtiges Parkett, Sanitärkeramik und Keramik I.
Diese zweistöckige Luxus-Wohnung ist eine ideale Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und modernem Leben am Meer ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Kunden oder als prestigeträchtige Investition an einem der begehrtesten Orte der Insel Krk.
Wir sprechen über die Nähe des Festlandes, zu dem vor etwa zwanzig Jahren eine Brücke hinzugefügt wurde, die Krk mit dem Festland verbindet und es so noch zugänglicher macht.
Eine gute Verkehrsanbindung hat die Insel Krk zu einem beliebten Ausflugsziel gemacht, aber auch umgekehrt: Von der Insel aus kann man inhaltliche Tagesausflüge machen.
Zum Beispiel ein Ausflug in die Nationalparks Plitvicer Seen und Nordvelebit.
Echte Entdecker werden auf jeden Fall Rijeka das Zentrum der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar kennenlernen wollen und ihren Aufenthalt in Rijeka mit einem unumgänglichen Besuch Opatijas der touristischen „Perle der Adria“ verbinden.
Sehr interessant wird ein Tagesausflug nach Istrien sein, wo wir einen Aufenthalt in seinem zentralen Teil mehr empfehlen als an der Küste!
Schließlich ist die Insel Krk durch eine Fährverbindung mit drei Inseln verbunden: Rab, Cres, Lošinj, die auch zu Zielen Ihrer Tagesausflüge werden können.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnetwww.dux-nekretnine.hr/opci-terms-user.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 889 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 785 €/m²
Abweichung vom Median -23,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 740 €/m²–4 063 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 945 €–1 620 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
780 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Krk
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
270 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
311333

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 780 000 € · Preis pro m²: 2 889 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 270 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Krk, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Krk (Stadt)

Krk [kr̩k] ist die größte und bedeutendste Stadt sowie Kurort und Hafen in der gleichnamigen Bucht an der Westküste der gleichnamigen Insel Krk. Die Stadt liegt etwa 25 km von der Krk-Brücke entfernt. Die Gemeinde hat 6816 Einwohner, die Ortschaft Krk 3935. Krk ist Sitz der katholischen Diözese Krk.

Einwohnerzahl: 5 491

Quelle: Wikipedia

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