Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 270 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 2 889 €/m²

Description du bien

Ville de Krk, centre - penthouse en duplex avec piscine et vue panoramique
VILLE DE KRK, CENTRE - Penthouse duplex avec piscine et vue panoramiqueIn a quiet part of the town of Krk, about 400 meters from the sea, is for sale an exclusive duplex apartment that combines modern design, superb construction and impressive sea view. Located on the first and second floor of a smaller building with a total of four residential units, this apartment offers exceptional privacy and all the amenities you expect from a luxury property. The total internal area by floors is recorded at 115.82 m2, with additional spaces: balcony at 1. floor of 29,09 m2, covered terrace of 12,96 m2, balcony on 2. floor of 28,96 m2, external staircase of 3,94 m2 and roof terrace of 54,65 m2 on which there is a swimming pool of 16,24 m2 and engine room of 3,50 m2. The apartment also has two parking spaces of 11 m2.On the first floor there is a hallway, three spacious bedrooms, a bathroom and an additional bathroom inside the master room. All three rooms have access to a large balcony of 29 m2.The second floor brings a beautiful open space concept kitchen, dining room and living room with a large glass wall that opens the space to a balcony of almost 29 m2, from which there is a beautiful view of the sea. On this floor there is an additional toilet. From the balcony leads the external staircase to the spectacular roof terrace of 55 m2, on which there is a private pool of 16 m2 the perfect place to relax and enjoy the panoramic views. Heating and cooling are solved with a heat pump (floor heating) and air conditioning, which allows year-round comfort. In construction, top-quality materials are used: aluminum joinery, multi-layer parquet, sanitary ware and ceramics I. class and quality wooden interior doors.This duplex luxury apartment represents an ideal combination of elegance, privacy and modern life by the sea the perfect home for demanding customers or as a prestigious investment in one of the most sought after locations on the island of Krk. We are talking about the proximity of the mainland, which twenty years ago was added to the bridge connecting Krk with the mainland, making it even more accessible. A good transport connection has made the island of Krk a favorite excursion destination, but also vice versa: one-day excursions can be made from the island. For example, a trip to the national parks of Plitvice Lakes and Northern Velebit. Real researchers will definitely want to get to know Rijeka the center of the coastal Goran County, and they will connect their stay in Rijeka with an unavoidable visit to Opatija the tourist “pearl of the Adriatic”. A day trip to Istria will be very interesting, where we recommend staying in its central part rather than on the coast! Finally, the island of Krk is connected by ferry with three islands: Rab, Cres, Lošinj, which can also become destinations of your day trips. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 889 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 785 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 740 €/m²–4 084 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 945 €–1 620 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
270 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
311333

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 2 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 270 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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