Gewerbefläche Rijeka
Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Rijeka, Malaka – möblierte Geschäftsräume mit Wohnbereich
Zum Verkauf steht ein Geschäftsraum mit einem etablierten gastgewerblichen Objekt und Wohnteil, in der Siedlung Mlaka in Rijeka, nur 500 Meter vom Meer und 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 260 m2 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus Geschäftsinvestition und Wohnraum an derselben Adresse suchen.Die Geschäfts- und Wohnfläche erstreckt sich über 220 m2 und ist für die Fortsetzung der gastwirtschaftlichen Tätigkeit voll ausgestattet.
Es besteht aus zwei Gästezimmern, einer Bar, einer professionellen Küche, einer Speisekammer, zwei Sanitäranlagen und einer überdachten Terrasse mit Außenbäckerei, die das Raumangebot weiter bereichert.
Das Ambiente strahlt Wärme aus, dank der Holzdecken mit Balken und charmanten rustikalen Elementen, die das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre für die Gäste schaffen.Der Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was ihn ideal für einen Eigenheimaufenthalt, Personal oder eine zusätzliche Miete macht.Diese Eigenschaft ist ideal für alle, die die gastgewerbliche Tätigkeit in der Nähe des Zentrums fortsetzen möchten, aber auch für diejenigen, die eine direkte Verbindung von Wohnräumen suchen
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 260 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Gewerbefläche
- Ort
- Rijeka
- Bezirk
- Rijeka
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51000
- Wohnfläche
- 220 m²
- Zimmer
- 6
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 309773
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 1 182 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 220 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 6
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 951 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
