Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer in einer Villa mit Swimmingpool, 1. Etage, Garagenstellplatz, Neubau
WOHNUNG P2 Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Bädern, WC, Balkon, Garage von 12,75m2, und Parkplatz im Garten eines Gebäudes von 11m2.(Grundriss der Wohnung in lila Farbe markiert) Die Wohnung verfügt über einen gemeinsamen Pool mit den anderen Eigentümern des Gebäudes.
Hochwertige Konstruktion und Ausstattung: -Lift, Aluminium-Tischlerei, Fan-Coil-Heiz- und Kühlsystem, hochwertige Sanitärkeramik und Bodenbelag, gemeinsamer Pool.
Ruhige Lage, Meer, Zentrum und andere Einrichtungen ca. 500 m entfernt.
Im Preis Mehrwertsteuer( Käufer von der Umsatzsteuer befreit

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 547 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 876 €/m²

Abweichung vom Median +11,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 340 €/m²–6 308 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 65 €–792 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

648 200 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

308398

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Balkon

✓

Aufzug

✓

Garage

✓

Parkplätze

✓

Pool

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 648 200 € · Preis pro m²: 6 547 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 99 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia