Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 222 600 € 4 736 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Drenova, 47m2, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Loggia
Moderne Wohnung zum Verkauf in einem Neubau in Drenova, im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses, das sich in einer ausgezeichneten und leicht zugänglichen Lage befindet.
Die Umgebung ist ruhig und die Verbindung zur Stadt ist sehr gut, was diese Immobilie ideal für ein angenehmes Leben oder eine langfristige Investition macht.Die Wohnung hat eine Fläche von 47 m2 und verfügt über einen Abstellraum von 4 m2 im Keller und eine geräumige Loggia von 16 m2, die einen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet.
Der Preis beinhaltet einen überdachten Parkplatz, der zusätzlich zur Bequemlichkeit und Wohnkomfort beiträgt.Die Inneneinrichtung des Raumes ist funktional und komfortabel gestaltet, mit Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Eingang durch Innentreppen verbunden.
Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit VAILLANT ELO BLOCK System, Klimaanlage mit Inverter und Schornstein ausgestattet.
Die hochwertige PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung sorgt für eine hervorragende Isolierung, während die Dierre-Eingangstüren für zusätzliche Sicherheit und Ruhe sorgen.Der Kunde hat die Möglichkeit, Bodenbeläge und Sanitärkeramik selbstständig auszuwählen und so das Interieur an seinen eigenen Geschmack und Stil anzupassen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Kirche und öffentliche Verkehrsmittel, während die Schule und der Kindergarten etwa drei Kilometer entfernt sind.Das Gebäude befindet sich im Bau und die Fertigstellung der Arbeiten ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen.
Jahr.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 736 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 789 €/m²
Abweichung vom Median +25,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 185 €/m²–4 402 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 235 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
222 600 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
306985

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 222 600 € · Preis pro m²: 4 736 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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