Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 222 600 € 4 736 €/m²

Description du bien

Rijeka, Drenova, 47m2, 1 chambre + salon, loggia
À vendre, appartement moderne dans un immeuble neuf à Drenova, situé au premier étage d'un petit bâtiment résidentiel situé dans un emplacement excellent et facilement accessible. Les environs sont paisibles et la connexion avec la ville est extrêmement bonne, ce qui rend ce bien idéal pour une vie agréable ou un investissement à long terme. L'appartement a une surface de 47 m2, et il comprend également une remise de 4 m2 au sous-sol ainsi qu'une loggia spacieuse de 16 m2 offrant une vue sur la mer et la nature environnante. Le prix comprend une place de parking couverte, ce qui ajoute encore à la commodité et au confort du logement. La disposition intérieure de l'espace est conçue de manière fonctionnelle et confortable, avec un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, une chambre, une salle de bain, un cellier et une entrée par l'escalier intérieur. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol avec le système VAILLANT ELO BLOCK, d'une climatisation avec onduleur et d'une cheminée. Des menuiseries PVC de haute qualité avec vitrage triple offrent une excellente isolation, tandis que la porte d'entrée anti-effraction DIERRE garantit une sécurité supplémentaire et la tranquillité d'esprit. Le client a la possibilité de choisir lui-même les revêtements de sol et la plomberie sanitaire, adaptant ainsi l'intérieur à son goût et à son style. À proximité immédiate se trouvent des commerces, une église et les transports publics, tandis que l'école et la maternelle sont à environ trois kilomètres. L'immeuble est en construction, et l'achèvement des travaux est prévu pour le printemps 2026. years. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 736 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 690 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 107 €/m²–4 328 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
222 600 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
47 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
306985

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 222 600 € · Prix au m²: 4 736 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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