Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

2 Zimmer 43 m² Fläche
Angebotspreis 235 000 € 5 465 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Apartment 50 m vom Meer entfernt, 43 m², 1. Etage
Zum Verkauf steht eine renovierte Wohnung in einer alten Villa, 50 m vom Meer entfernt eine seltene Gelegenheit!Zu verkaufen ist eine schöne Wohnung mit nordöstlicher Ausrichtung, die sich in einer renovierten alten Villa mit neuer Fassade befindet, nur 50 Meter vom Meer entfernt.Die Wohnung hat einen eigenen Eingang vom Erdgeschoss, wo sich eine kleinere Terrasse befindet, während der Rest der Wohnung in Höhe 1 ist.
Etage, die zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von angenehmen Aufenthalt bietet.Die Wohnung besteht aus:-einem Schlafzimmer-Badezimmer-Küche mit Esszimmer und WohnzimmerDie Wohnung gehört auch ein Holzhaus im Inneren des Gebäudes.Das Anwesen ist komplett renoviert und hochwertig ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft.
Es ist als 4-Sterne-Apartment kategorisiert und befindet sich derzeit in einer etablierten touristischen Vermietung, was es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.Die Heizung wird über Klimaanlagen bereitgestellt und der Parkplatz wird den Mietern auf der Straße mit einem privilegierten Parkausweis zur Verfügung gestellt.Diese Immobilie stellt eine echte Rarität auf dem Markt dar eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung, Nähe zum Meer und Geschäftsertrag.
Es ist ideal für touristische Vermietungen oder ein komfortables Leben in Ruhe und Frieden, mit der Möglichkeit des täglichen Genusses im Meeresambiente.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 465 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 277 €/m²
Abweichung vom Median -12,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 756 €/m²–8 646 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 28 €–344 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

5 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
235 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
307160

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 235 000 € · Preis pro m²: 5 465 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 43 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 235 000 €; Molo Longo – 235 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 244 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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