Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

5 Zimmer 137 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 490 000 € 3 577 €/m²

Objektbeschreibung

Zagreb, Zentrum, Maisonette-Wohnung 137 m² zu verkaufen
Im Zentrum von Zagreb befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 137,2 m2, die derzeit als drei separate, voll ausgestattete Apartments organisiert ist, die für die tägliche Miete genutzt werden.
Die Immobilie bietet ein komfortables Layout, ein stabiles Einkommen und Flexibilität bei der Nutzung, was sie sowohl für die weitere Vermietung als auch für das persönliche Wohnen oder eine Kombination aus beidem geeignet macht.Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2025 gründlich saniert.
Jahr, so dass es weiter gestärkt und erdbebensicher, die zusätzliche Sicherheit und Ruhe für zukünftige Eigentümer oder Nutzer bietet.
Etage Wohnung 1Fläche: 28,32 m2Es besteht aus Eingangshalle, Küche mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, und ein Badezimmer.
Kompakte und praktische Lösung, ideal für kurze Aufenthalte.3.
Etage Wohnung 3Bereich: 67,68 m2Ein geräumiges Apartment mit Eingangshalle, Küche mit Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Gemütlicher Raum für einen längeren Aufenthalt oder eine größere Anzahl von Gästen.Dachgeschoss Wohnung 2Fläche: 41,20 m2Es befindet sich im Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.
Besonderen Charme verleiht ihm die Neigung des Daches und die Wärme des Dachbodens.Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum im Keller von 12 m2 zur Verfügung, was die Funktionalität des Raumes weiter erhöht.Ob Sie eine Immobilie für die Fortsetzung einer erfolgreichen Vermietung oder ein attraktives Stadthaus mit zusätzlichen Möglichkeiten suchen diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung:

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 577 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 527 €/m²
Abweichung vom Median -21,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 582 €/m²–6 146 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 685 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
490 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
307616

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 3 577 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 137 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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