Apartment Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Pula – 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Bädern und Garage
ISTRIEN, PULA - 3S+DB Wohnung mit 2 Bädern und einer GarageZum Verkauf steht eine schöne Wohnung von 96,36 m2, die sich im dritten Stock eines ordentlichen Gebäudes befindet.
Die Wohnung ist komplett renoviert, sehr sauber und sofort bezugsbereit.
Die Dokumentation ist ordentlich, hat eine Gebrauchsgenehmigung und es ist auch möglich, mit einem Wohnungsbaudarlehen zu kaufen.
Es besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem großen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer separaten, funktional ausgestatteten Küche.
Der Flur führt zum Schlafbereich der Wohnung, der vom Wohnzimmer getrennt ist und zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet.
Der lange und geräumige Balkon von ca. 12 m2 hat Zugang vom Schlafzimmer aus.Obwohl es in den umliegenden Straßen kostenlose Parkplätze gibt, hat diese Wohnung auch eine eigene Garage von 13,38 m2, was die Bequemlichkeit und Sicherheit weiter erhöht.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 109,74 m2.Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in einem ruhigen Teil des Stadtzentrums, aber dennoch ausreichend vom Stadtlärm getrennt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, ein Markt und alle wichtigen Einrichtungen, die für einen angenehmen Alltag notwendig sind, sowie Restaurants, Galerien, Touristenattraktionen wie das Goldene Tor, das Doppeltor und die Arena.
Für Gäste oder Besitzer mit mehreren Autos stehen kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Die wunderschönen Strände von Valkanama, Lungomare und Verudela sind nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für ein Familienleben oder eine Investition macht.Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnetwww.dux-nekretnine.hr/AGB
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 37 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 330 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 305655
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 3 028 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 109 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
