À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula - Appartement 3 chambres + séjour avec 2 salles de bains et garage
ISTRIA, PULA - appartement 3S+DB avec 2 salles de bains et un garageÀ vendre est un bel appartement de 96.36 m2, situé au troisième étage d'un immeuble soigné.
L'appartement est entièrement rénové, extrêmement propre et immédiatement prêt à emménager.
La documentation est en ordre, possède une licence utile, et il est possible d'acheter via un prêt résidentiel.
Il se compose de trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, un grand salon lumineux qui respire le confort avec accès au balcon et des cuisines séparées, fonctionnellement équipées.
Le couloir mène à la partie nuit de l'appartement, qui est séparée du séjour et offre une intimité et une tranquillité supplémentaires.
Un balcon long et spacieux d'environ 12 m2 est accessible depuis la chambre.Bien qu'il y ait un stationnement gratuit dans les rues environnantes, cet appartement possède également son propre garage de 13,38 m2, ce qui augmente encore la commodité et la sécurité.
La surface totale de la propriété est de 109,74 m2.L'appartement est situé dans un excellent emplacement dans une partie calme du centre-ville, mais encore assez isolé de la foule urbaine.
À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, un centre de santé, un marché et toutes les commodités essentielles nécessaires à une vie quotidienne agréable ainsi que des restaurants, des galeries, des attractions touristiques telles que la Porte d'Or, la Double Porte et l'Arena.
Les invités ou les propriétaires disposant de plusieurs voitures bénéficient également d'un stationnement public gratuit.
Les belles plages de Valkane, Lungomare et Verudela ne sont qu'à cinq minutes de route facile, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour la vie familiale ou l'investissement.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 028 €/m²
Surface habitable: 109 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia