Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 028 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - Appartement 3 chambres + séjour avec 2 salles de bains et garage
ISTRIA, PULA - appartement 3S+DB avec 2 salles de bains et un garageÀ vendre est un bel appartement de 96.36 m2, situé au troisième étage d'un immeuble soigné. L'appartement est entièrement rénové, extrêmement propre et immédiatement prêt à emménager. La documentation est en ordre, possède une licence utile, et il est possible d'acheter via un prêt résidentiel. Il se compose de trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, un grand salon lumineux qui respire le confort avec accès au balcon et des cuisines séparées, fonctionnellement équipées. Le couloir mène à la partie nuit de l'appartement, qui est séparée du séjour et offre une intimité et une tranquillité supplémentaires. Un balcon long et spacieux d'environ 12 m2 est accessible depuis la chambre.Bien qu'il y ait un stationnement gratuit dans les rues environnantes, cet appartement possède également son propre garage de 13,38 m2, ce qui augmente encore la commodité et la sécurité. La surface totale de la propriété est de 109,74 m2.L'appartement est situé dans un excellent emplacement dans une partie calme du centre-ville, mais encore assez isolé de la foule urbaine. À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, un centre de santé, un marché et toutes les commodités essentielles nécessaires à une vie quotidienne agréable ainsi que des restaurants, des galeries, des attractions touristiques telles que la Porte d'Or, la Double Porte et l'Arena. Les invités ou les propriétaires disposant de plusieurs voitures bénéficient également d'un stationnement public gratuit. Les belles plages de Valkane, Lungomare et Verudela ne sont qu'à cinq minutes de route facile, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour la vie familiale ou l'investissement.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 028 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 203 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 920 €/m²–3 678 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 545 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
109 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
305655

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 028 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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