Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Ražine, Zweizimmerwohnung 89,30 m² mit Brunnen 86 m²
Neubau, Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 89,30 m2 mit einem Garten von 86,50 m2, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Lage des Anwesens verbindet den Charme des Dorfes mit der Nähe zum Meer, ideal für diejenigen, die ein ruhiges und komfortables Leben mit allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,25 m2.
Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und verfügt über einen Parkplatz.
Modernste Ausstattung aus hochwertigen Materialien, Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung im Bad, elektrischen Rollläden, Moskitonetz Der Umzug ist für Anfang 2027 vorgesehen.
Jahr.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 512 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 344 €/m²

Abweichung vom Median +5,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 091 €/m²–3 881 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 445 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

312 550 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

304893

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 312 550 € · Preis pro m²: 3 512 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia