Apartment Lovran
Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, Lovran – eine wunderbare Gelegenheit, eine historische Wohnung in einer Villa zu erwerben, zweite Reihe zum Meer, Terrasse und Aussicht
OPATIJA, LOVRAN - eine wunderbare Gelegenheit, eine historische Wohnung in einer Villa, zweite Reihe zum Meer, Terrasse und Aussicht zu kaufenAusschließlich aus dem Angebot von DUX heben wir die Wohnung in zweiter Reihe zum Meer hervor, die sich in einer historischen Villa in einer der hochwertigsten Straßen in Lovran (in der Nähe von Opatija) befindet.
Das Erdgeschoss der österreichisch-ungarischen Villa besteht aus einem Flur, einer Küche, einem großen Badezimmer mit Fenster, einem geräumigen südlichen Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Meerblick und einem offenen Wohnbereich mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Panoramablick auf das Meer.
Wendeltreppen führen auf den Dachboden, wo sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet.Wohnung und Eigentum sind im Allgemeinen in gutem und funktionalem Zustand.
Die Tischlerei ist original, aus Holz, sowie Zäune auf den Balkonen.
Hohe Decken unterstreichen die Authentizität dieser Immobilie.Dies ist eine fantastische Investitionsmöglichkeit und eine ideale Wahl für Liebhaber historischer Gebäude.
Die Villa hat einen gemeinsamen Garten von 400 m2 und Sie können das Meer in wenigen Sekunden zu Fuß erreichen.
Auch ein kurzer Spaziergang führt Sie zum Zentrum von Lovran und der berühmten Promenade Lungomare.Um einen Besuch der Immobilie zu arrangieren, rufen Sie den Agenten mit Vertrauen an - Beratung in deutscher Sprache ist möglich.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 405 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Lovran
- Bezirk
- Lovran
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51415
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Anzeigen-ID
- 303192
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 405 000 € · Preis pro m²: 4 500 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 90 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Lovran
Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.
Einwohnerzahl: 3 527
Quelle: Wikipedia
