Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Lovran - Magnifique opportunité d'acquérir un appartement historique dans une villa, en deuxième ligne de mer, avec terrasse et vue.
Opatija, Lovran - une merveilleuse opportunité d'acheter un appartement historique dans une villa, deuxième rangée face à la mer, terrasse et vue
Exclusivement dans l'offre de DUX nous mettons en avant l'appartement en deuxième rangée face à la mer, situé dans une villa historique dans l'une des meilleures rues de Lovran (près d'Opatija).
L'appartement se trouve au 3.
étage de la villa austro-hongroise et se compose d'un hall, d'une cuisine, d'une grande salle de bains avec fenêtre, d'une spacieuse chambre sud avec son propre balcon et vue sur la mer, et d'un salon à espace ouvert avec accès à un autre balcon offrant une vue panoramique sur la mer.
Un escalier en colimaçon mène au grenier, où se trouve une deuxième chambre avec sa propre salle de bains.
L'appartement et la propriété en général sont en bon état fonctionnel.
La menuiserie est d'origine, en bois, ainsi que les garde-corps des balcons.
Les hauts plafonds soulignent davantage l'authenticité de ce bien.
C'est une opportunité d'investissement fantastique et un choix idéal pour les amateurs de constructions historiques.
La villa dispose d'un jardin commun de 400 m2, et vous pouvez rejoindre la mer à pied en quelques secondes.
De plus, une courte promenade vous mène au centre même de Lovran et à la célèbre promenade Lungomare.
Pour organiser une visite du bien, appelez un agent en toute confiance - une consultation en allemand est possible.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales:www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 405 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 303192
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 405 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
