Apartment Lovran
Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
LOVRAN, Wohnung mit Terrasse, 50 m vom Meer entfernt
Gejagt, Exklusivverkauf.
Nur 50 m vom Meer entfernt befindet sich diese wunderschöne historische Villa mit nur zwei Wohnungen.
Wir verkaufen eine Wohnung im 1. Stock und einen Teil des Dachgeschosses.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, Wohnzimmer und einer großen Terrasse mit einer Gesamtfläche von 85 m2,Die Terrasse hat eine Fläche von 25 m2, aber bei der Berechnung der Quadratmeterzahl wurde ein Koeffizient von 0,25 verwendet.
Zu der Wohnung gehört auch ein Raum auf einem hohen Dachboden von 30 m2, in dem sich ein Zimmer mit drei Betten und einem kleineren Badezimmer befindet.
Neben dem Haus gibt es 100 m2 Gelände sowie ein Grundstück auf einem speziellen Kataster von 240 m2, ideal für Parkplätze oder den Bau eines Pools.
Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand.
Die Lage ist top, im Zentrum und doch vom Lärm isoliert.
Ein großer Vorteil der Lage in der Nähe des Meeres und Parkplatz für mehrere Autos.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 600 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Lovran
- Bezirk
- Lovran
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51415
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 302938
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 5 455 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 110 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Lovran
Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.
Einwohnerzahl: 3 527
Quelle: Wikipedia
