Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, unmittelbare Umgebung, Luxuswohnung im 2. Stock eines Neubaus, 2 km vom Meer entfernt
Wir verkaufen eine Wohnung von 104 m2 im zweiten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Einheiten, in einer ruhigen Wohnzone, 2 km vom Zentrum von Umag entfernt.Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche und einem Esszimmer im Open-Space-Konzept.
Die Loggia und zwei Terrassen ermöglichen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung des Außenraums ideal für Morgenkaffee, Urlaub oder Geselligkeit in einer angenehmen Umgebung.Das Gebäude wurde als hochwertiger Neubau mit eingebauter Aluminiumtischlerei und Stop-Salzgläsern, elektrischen Rollläden, die mit Fernbedienung oder über Schalter bedient werden, ausgeführt.
Die Parkplätze sind mit elektrischen Anschlüssen für Fahrzeuge ausgestattet, zusätzliche Sicherheit bietet die Videoüberwachung.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.Die Heizung ist über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung zur Verfügung gestellt.Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 485 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 303490
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 485 000 € · Preis pro m²: 4 663 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 104 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
