Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

3 Zimmer 98 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 299 890 € 3 060 €/m²

Objektbeschreibung

Dubrava, Novoselečki put, Neubau, Käufer zahlt keine Provision!
Agentur Sky bietet einen modernen Neubau mit vier Luxuswohnungen, in einer außergewöhnlichen Lage nur zehn Autominuten von der Avenue Dubrava, in der Straße Senščak, Novoselec.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und verbindet moderne Architektur mit der Natur.
Es ist mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet, mit geräumigen Terrassen und großen Glasflächen, die viel natürliches Licht bieten.
Holzelemente und Grün an der Fassade verleihen Wärme und Harmonie.
Aufgrund der sorgfältig ausgewählten Mikrolage des Gebäudes bietet jede Wohnung einen Blick auf Sljeme und die ganze Stadt Zagreb.
Die Inneneinrichtung der Wohnungen ist offen und sie sind mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie ausgestattet, die eine komfortable und luxuriöse Umgebung für das Leben schaffen.
Die Terrassen bieten den perfekten Ort, um die Natur zu genießen, sei es Entspannung oder Geselligkeit.
Wohnung 01 Es befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und seine Gesamtfläche beträgt 98,4 m2.
Die Fläche des geschlossenen Teils der Wohnung beträgt 76,08 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer überdachten Terrasse von 3,44 m2 und einem Garten von 65,21 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und einen Abstellraum.
Neben der Wohnung wird eine Garage gekauft, die 20.954,00 EUR beträgt.
Zu den Hauptmerkmalen gehören: Fußbodenheizung und Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz.Kühlung über Klimaanlagen, mit separaten Systemen für jeden Raum.PVC Tischlerei GEALAN S9000 erste Klasse2, mit Rollos mit Isolierung und Moskitonetz an allen Öffnungen gefüllt.Sanität und Keramik von höchster Qualität €25, sorgfältig ausgewählt für luxuriöses Aussehen und Langlebigkeit. Energieklasse.
Immobilienmakler - JUNI - 095 769 7767 Wir bieten allen unseren Kunden eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte PON-PET: 09:00-17:00, SUB: 09:00-12:00.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 060 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 817 €/m²
Abweichung vom Median -19,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 143 €/m²–4 666 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 490 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
299 890 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
301928

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 299 890 € · Preis pro m²: 3 060 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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