Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 98 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 299 890 € 3 060 €/m²

Description du bien

Dubrava, Novoselečki put, nouveau bâtiment, l'acheteur ne paie pas de commission !
Sky Agency propose un bâtiment moderne neuf avec quatre appartements de luxe, situé dans un emplacement extraordinaire à seulement dix minutes en voiture de l'avenue Dubrava, rue Senščak, Novoselec. Le bâtiment se trouve dans un environnement calme et verdoyant et combine parfaitement l'architecture moderne avec la nature. Il est conçu avec un accent sur la fonctionnalité et l'esthétique, avec de spacieuses terrasses et de grandes surfaces vitrées qui offrent beaucoup de lumière naturelle. Des éléments en bois et du verdure sur la façade ajoutent chaleur et harmonie. Grâce à la micro‑localisation soigneusement choisie du bâtiment depuis chaque appartement, on bénéficie d'une vue sur Sljeme et sur l'ensemble de la ville de Zagreb. La disposition intérieure des appartements est de type ouvert, et ils sont équipés de matériaux haut de gamme et de technologie moderne, créant un environnement de vie confortable et luxueux. Les terrasses offrent l'espace idéal pour profiter de la nature, que ce soit pour se détendre ou pour socialiser. Appartement 01 Il est situé au rez‑de‑chaussée du bâtiment, et sa surface totale est de 98,4 m2. La surface de la partie fermée de l'appartement est de 76,08 m2 et comprend un hall d'entrée, un salon ouvert, cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, une terrasse découverte de 3,44 m2 et un jardin de 65,21 m2. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'un débarras. À côté de l'appartement se trouve un garage, qui coûte 20.954.00 EUR. Les caractéristiques clés comprennent : chauffage au sol et pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Climatisation, avec des systèmes séparés pour chaque pièce. Menuiseries PVC Gealan S9000 première classe, avec volets remplis d'isolation et moustiquaires sur toutes les ouvertures. Sanitaires et céramiques de qualité supérieure, soigneusement sélectionnés pour leur apparence luxueuse et leur durabilité. AGENT IMMOBILIER - JURAJ - 095 769 7767 Nous offrons une intermédiation de crédit GRATUITE à tous nos clients. Pour plus d'informations et visites, veuillez nous contacter du LUN‑VEN : 09:00-17:00, SAM : 09:00-12:00.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 060 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 800 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 143 €/m²–4 657 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 890 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
98 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
301928

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 890 € · Prix au m²: 3 060 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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