À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Dubrava, Novoselečki put, nouveau bâtiment, l'acheteur ne paie pas de commission !
Sky Agency propose un bâtiment moderne neuf avec quatre appartements de luxe, situé dans un emplacement extraordinaire à seulement dix minutes en voiture de l'avenue Dubrava, rue Senščak, Novoselec.
Le bâtiment se trouve dans un environnement calme et verdoyant et combine parfaitement l'architecture moderne avec la nature.
Il est conçu avec un accent sur la fonctionnalité et l'esthétique, avec de spacieuses terrasses et de grandes surfaces vitrées qui offrent beaucoup de lumière naturelle.
Des éléments en bois et du verdure sur la façade ajoutent chaleur et harmonie.
Grâce à la micro‑localisation soigneusement choisie du bâtiment depuis chaque appartement, on bénéficie d'une vue sur Sljeme et sur l'ensemble de la ville de Zagreb.
La disposition intérieure des appartements est de type ouvert, et ils sont équipés de matériaux haut de gamme et de technologie moderne, créant un environnement de vie confortable et luxueux.
Les terrasses offrent l'espace idéal pour profiter de la nature, que ce soit pour se détendre ou pour socialiser.
Appartement 01 Il est situé au rez‑de‑chaussée du bâtiment, et sa surface totale est de 98,4 m2.
La surface de la partie fermée de l'appartement est de 76,08 m2 et comprend un hall d'entrée, un salon ouvert, cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, une terrasse découverte de 3,44 m2 et un jardin de 65,21 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'un débarras.
À côté de l'appartement se trouve un garage, qui coûte 20.954.00 EUR.
Les caractéristiques clés comprennent : chauffage au sol et pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale.
Climatisation, avec des systèmes séparés pour chaque pièce.
Menuiseries PVC Gealan S9000 première classe, avec volets remplis d'isolation et moustiquaires sur toutes les ouvertures.
Sanitaires et céramiques de qualité supérieure, soigneusement sélectionnés pour leur apparence luxueuse et leur durabilité.
AGENT IMMOBILIER - JURAJ - 095 769 7767 Nous offrons une intermédiation de crédit GRATUITE à tous nos clients.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 299 890 € · Prix au m²: 3 060 €/m²
Surface habitable: 98 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia