Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Wohnung mit Meerblick in der Nähe von Umag
Wohnung mit Meerblick in der Nähe von UmagZum Verkauf steht eine Wohnung mit Meerblick in der Nähe von Umag.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 62,60 m2 und befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer großen Terrasse mit Meerblick und einem Abstellraum im Keller.
Es verfügt über einen Parkplatz.Das Gebäude wird mit einem 25 cm dicken Phototherm-Ziegelstein gebaut.
Die Fassade ist energetisch - Styropor 10 cm dick.
Die Außentischlerei ist für hochwertige Mehrkammer-PVC-Anthrazit-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischem Rollladen vorgesehen.
Jeder Raum wird ein Multisplit-Heiz- und Kühlsystem haben.
Heizung ist unter Gleichstrom (12 V) - Aluminiumband.Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen.
Die Wohnung ist 2 km vom Stadtzentrum von Umag und dem Meer entfernt.www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 209 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 301269
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 209 000 € · Preis pro m²: 3 317 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 63 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
