Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 108 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 432 000 € 4 000 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Innenhof 800 Meter vom Meer entfernt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause die perfekte Mischung aus modernem Leben und istrischer Authentizität. Wir präsentieren Ihnen ein Projekt, das modernes Design, erstklassiges Bauen und mediterranen Charme vereint.
In einer ruhigen Straße gelegen, umfasst dieses exklusive Projekt zwei modern gestaltete Wohngebäude, ideal für ein Familienleben, Entspannung oder kluge Investitionen.Jedes Gebäude besteht aus vier geräumigen Wohnungen, die nachdenklich über Etagen verteilt sind und verschiedene Quadratmeter und Grundrisse haben, die den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile entsprechen.
Das Projekt wurde in Übereinstimmung mit den höchsten Bau-und Energiestandards, mit einem besonderen Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit.Die Wohnung im Erdgeschoss des zweiten Gebäudes besteht aus einem Eingangsbereich, zwei moderne Home-Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein WC, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus auf die überdachte Terrasse idealer Ort für einen ruhigen Aufenthalt.
Jede Wohneinheit verfügt über Anschlüsse und Vorrichtungen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, während Schindler-Aufzüge für zusätzlichen Komfort und Erschwinglichkeit sorgen.Es werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Isolierglas, elektrische Rollläden und Moskitonetze, dreischichtiges Eichenparkett in Wohnräumen sowie italienische Keramik und Hansgrohe-Toiletten in Badezimmern.
Die hocheffiziente Schall- und Wärmedämmung trägt zusätzlich zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz bei. Diese sorgfältig durchdachte Kombination aus Ästhetik, Technologie und höchster Verarbeitungsqualität macht das Projekt einzigartig auf dem Markt ein Zuhause, das kompromisslosen Komfort, Sicherheit und Eleganz bietet und perfekt für das moderne Leben im Herzen Istriens ist.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 808 €/m²
Abweichung vom Median +5,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 509 €/m²–4 073 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 675 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
432 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
301814

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 432 000 € · Preis pro m²: 4 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache