Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

3 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 415 000 € 5 123 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Rovinj - Wohnung in einem neuen Gebäude mit Garten, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt
ISTRIEN, ROVINJ - Wohnung im Neubau mit Garten nur wenige Gehminuten vom Strand
Rovinj ist heute eine der am weitesten entwickelten touristischen Destinationen in Kroatien.
Bekannt auch als eine der malerischsten und romantischsten Städte am Mittelmeer, die seit Jahrzehnten eine große Anzahl von Touristen anzieht, und die meisten kommen von Jahr zu Jahr zurück.
Angenehmes mediterranes Klima, sorgfältig gestaltete Grünflächen, Sauberkeit und Ordnung der Straßen, Freundlichkeit der Einheimischen und zahlreiche Manifestationen sind charakteristisch für diese historische Stadt.
Nur wenige Gehminuten vom schönsten Strand in Rovinj entfernt wurde mit dem Bau eines kleineren Wohnhauses begonnen.
In diesem Gebäude steht eine Wohnung B zum Verkauf, die sich im Erdgeschoss befindet.
Die Wohnung hat eine Nettofläche von 81,66 m2 (100 m2 Brutto) und besteht aus einem geräumigen Open-Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Im Folgenden sind zwei Schlafzimmer untergebracht, von denen eines ein Master-Schlafzimmer ist, das über ein eigenes Bad verfügt, während sich das zusätzliche Badezimmer in der Lobby befindet.
Die Wohnung hat einen gemeinsamen Garten, der ideal für den Aufenthalt im Freien ist.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Raum im Keller des Gebäudes, der in eine Wäscherei umgewandelt werden kann.
Der Bau begann vor kurzem und wird voraussichtlich Anfang 2026 abgeschlossen sein.
Jahr.
Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel.
Alle Einrichtungen, die für das Leben notwendig sind, sind zu Fuß erreichbar, daher ist dies eine ideale Wohnung für das Familienleben.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 123 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 634 €/m²
Abweichung vom Median +10,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 72.

Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 966 €/m²–5 178 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 506 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
415 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
277283

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 5 123 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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