Haus Pobri

Opatija, Pobri - Villa auf einem Grundstück von 4300 m2 mit einzigartiger Aussicht
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bringt eine einzigartige Villa im traditionellen Stil auf einem riesigen Grundstück mit einem der schönsten Ausblicke auf die Riviera Opatija auf den Markt.
Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und weniger als 3 km / 6 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Opatija entfernt.
Der nächste Strand ist nur 900 Meter zu Fuß entfernt.
Das Grundstück, auf dem sich die Villa 2001 befindet.
Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von fast 4 300 m2 und ist eine Garantie für vollkommene Privatsphäre.
Auf der großen Terrasse vor der Villa mit fantastischem Meerblick befindet sich ein 73 m2 großes Schwimmbad, das im Frühjahr 2024 war.
Komplett renoviert.
Neu gepflanzt wurde auch ein Teil des dekorativen Grüns und die Bewässerung wurde erneuert.
Die Villa hat eine Grundfläche von 245 m2 und eine Gesamtwohnfläche von 530 m2.
Den neuen Besitzern stehen 3 Etagen zur Verfügung - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss der Villa, die sich auf der unteren Terrasse mit Pool befindet, befindet sich ein separates Apartment mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Bad.
Vor der Wohnung befindet sich eine überdachte Terrasse mit Sitzmöbeln.
Im Keller gibt es auch eine Taverne mit Kamin, Weinkeller, große Waschküche, Heizraum, eine halboffene Außenküche und einen privaten Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die Haupteingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine Küche mit eigener offener Terrasse, ein Arbeitszimmer, eine Toilette und eine überdachte Terrasse mit Esstisch und herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht mit Rijeka.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und eine weitere überdachte Terrasse mit einer weiteren schönen Aussicht.
Darüber hinaus gibt es Villen und 2 Halbgeschosse.
Auf der ersten gibt es eine sehr geräumige Doppelgarage und auf der zweiten Hälfte befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon.
Die Villa ist nach Südosten und Südwesten ausgerichtet, sie ist perfekt im Einklang mit dem umgebenden Land konzipiert und alle ihre Räume sind voll von Tageslicht und haben jeweils ihren eigenen ursprünglichen Meerblick.
Die Villa wird möbliert verkauft, sie ist sofort bewohnbar und zusätzlich wurden die Installationen im Heizraum, der jetzt an die modernste Wärmepumpe der Marke Viessmann angeschlossen ist, komplett erneuert.
Die Villa wird nur saisonal genutzt und befindet sich derzeit in einem absolut idealen Zustand für eine einfache Erfrischung und Anpassung genau nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen.
Der Vorteil dieser Immobilie ist zweifellos ihre ruhige Lage mit spektakulärer Aussicht, eine außergewöhnlich komfortable und heute schon völlig unvorstellbare Gartengröße und ein zeitloser traditioneller Stil, der in der heutigen Flut von monotonen Schwarz-Weiß-Neubauten sehr erfrischend, warm und optimistisch wirkt.
Einzigartige und sehr hochwertige Immobilie ohne Kompromisse, ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnungen oder als Investition für den Elite-Tourismus.
Küste und Strand: 900 m / 15 Minuten zu Fuß
Geschäfte, Restaurants, Cafés: 1,1 km / 3 Minuten mit dem Auto
Zentrum von Opatija: 2,8 km / 6 Minuten mit dem Auto
Zentrum von Rijeka: 12 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Minuten
Flughafen Pula: 95 km / 60 Minuten
Zagreb, Ljubljana: 120 km
Budapest, Wien, München: 500 km
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und ist nur im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsakts zu zahlen.
Kaufpreis der Immobilie: 2.600.000,00 EUR
Vermittlungsgebühr (3,75%): 97.500,00 EUR
Gesamtinvestition: 2.697.500,00 EUR
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jyrka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-Mail: [email protected]
Vielen Dank!