Haus Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

5 Zimmer 260 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 728 000 € 2 800 €/m²

Objektbeschreibung

Steinhaus 30 Meter vom Strand entfernt!
DOPPELHAUS FÜR ANPASSUNG AM STRAND!
Neustadt, Umgebung, nur 30 Meter vom Meer entfernt!
Das autochthone istrische Steinhaus mit Garage befindet sich in einer einzigartigen Lage, in der Nähe von Novigrad, nur 30 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt.
Das Haus ist Doppelhaushälfte, und dank des Hofes von 330 m2, der rechteckig ist und das Haus von zwei Seiten umgibt, gibt uns das Gefühl der Privatsphäre, aber auch der Offenheit gegenüber dem Meer, das nur 30 Meter entfernt ist und aus allen Teilen des Hauses und des Hofes sichtbar ist.
Das Haus hat eine Fläche von 260 m2 und erstreckt sich über drei Etagen:
- Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich und eine Treppe, eine Küche, ein separates Wohnzimmer, ein Garagenbereich, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, und eine Taverne - ein Weinkeller.
- Mit der Innentreppe steigen wir in den ersten Stock, wo sich zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit vollständig geöffnetem Panoramablick auf das Meer und den Strand befinden.
- Mit der Innentreppe steigen wir auf den 2. Stock oder den Dachboden des Hauses, in dem sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden.
Dieses äußerst attraktive Anwesen bietet eine Fülle von Optionen nach der Renovierung.
Das Haus an einem solchen Ort ist eine echte Rarität auf dem Markt, da Sie nur wenige Schritte vom Strand entfernt sind.
Das Eigentum ist ordentlich und unbelastet.
Für weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie - Kontakt:
Philipp der Polizist
Lizenzierter Agent
Mob: +385 99 337 5980
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 800 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 494 €/m²
Abweichung vom Median -19,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 950 €/m²–4 834 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Angebote für diese Immobilie

5 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
728 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
260 m²
Grundstück
330 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
261849

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 728 000 € · Preis pro m²: 2 800 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 260 m² · Grundstück: 330 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Opereta Real Estate – 680 000 €; Spectrum Real Estate – 699 000 €; REN nekretnine – 728 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 728 000 €; Concept – 728 000 €.

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Ort: Novigrad, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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