Apartment Povljana

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 340 500 € 4 256 €/m²

Objektbeschreibung

Pag - Povljana, Wohnung 80,21 m2, zu verkaufen, neu, Aussicht, Lage!!!
Pag - Povljana, Drei-Zimmer-Duplex-Wohnung von 80,21 m2 im zweiten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohnungen im Jahr 2024 gebaut zu verkaufen.
Hochwertige Konstruktion, tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Wienerberger porotherm Ziegel, Wände zwischen den Wohnungen und zur gemeinsamen Treppe aus Stahlbeton zusätzlich thermisch und schallisoliert, Wärmedämmung der Außenwände aus Styropor und Steinwolle 10 cm dick (RÖFIX-System) und ein Flachdach von 18 cm Wärmeisolierung
Außen-PVC-Tischlerei aus REHAU SYNEGO Profil mit Aluminiumrollos auf Elektromotor und Insektenschutz.
Das Innere der Wohnung mit erstklassigen Boden- und Wandbelägen (spanische Keramik und Brac Stein), Badezimmer sind komplett mit hochwertigen Sanitärarmaturen (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL) ausgestattet, Sanitärabflüsse aus geräuscharmen Rohren zusätzlich schalldicht.
Eine Innentür mit einem halben Meter Stiefeln, versteckten Hosen und einem Magnetschloss.
Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind Einbruch- und feuerhemmend in modernem Design.
Jede Wohnung hat einen Anschluss an den Schornstein.
Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer der Apartments sind mit Inneneinheiten der Klimaanlage ausgestattet, die Terrassen sind mit erstklassiger spanischer Keramik umzäunt und mit einem Glaszaun umgeben.
- Nein.
Es besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, zwei Badezimmer und Balkon.
Galerie: ein Schlafzimmer.
- Nein.
AUS DER WOHNUNG BLICK AUF DAS MEER!!!
- Nein.
Es befindet sich in einer guten Lage 300m vom Strand entfernt, 150m von den Geschäften und Krankenwagen, 200m von der Bushaltestelle, Schule und Kindergarten, 250m von der Kirche, und die Nähe zu allen anderen Einrichtungen für einen angenehmen Urlaub benötigt!!
- Nein.
Es verfügt über zwei Parkplätze und eine Dachterrasse von 58,44 m2.
- Nein.
Die Dokumentation ist sauber.
- Nein.
Schauen Sie sich den Grundriss der Wohnung S6 Markierungen.
- Nein.
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.
Objekt-Kennnummer: iro-39968

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 256 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 715 €/m²
Abweichung vom Median +14,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 219 €/m²–5 347 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 €–500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
340 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Povljana
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
261012

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 500 € · Preis pro m²: 4 256 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Povljana, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Povljana

Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 759

Quelle: Wikipedia

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