Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

4 Zimmer 121 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 698 991 € 5 777 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung im Erdgeschoss in einem modernen Gebäude in Novigrad
Entdecken Sie diese wunderschön gestaltete Wohnung im Erdgeschoss in einem eleganten Gebäude.
Mit einer Gesamtfläche von 121 m2 und einem Garten von 186 m2, gehen Sie hinein und erkunden Sie eine geräumige Grundrissfläche von 98,50 m2.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmer (eines hat ein eigenes Bad), zwei separate Badezimmer, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 23,20m2.
Die Terrasse öffnet sich zu einem wunderschönen Garten, der mit einem automatischen Bewässerungssystem und einer gepflegten Umgebung ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und eine Fernbedienung, die zusätzliche Sicherheit bietet.
Darüber hinaus ist der Parkplatz mit Optionen zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet.
Die Wohnung ist mit intelligenten Funktionen ausgestattet und verfügt über eine individuelle Klimatisierung in jedem Raum, eine Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe verbunden ist, und Sonnenkollektoren, die auf dem Dach zur Warmwasserbereitung installiert sind.
Diese Funktionen stellen sicher, dass zukünftige Besitzer minimale Stromrechnungen und einen nachhaltigen Lebensstil genießen können.
Schauen Sie sich die Fotos unten an, um eine vollständige Liste der Ausstattung und Annehmlichkeiten zu entdecken, die mit jeder Wohnung verbunden sind.
Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, egal ob Sie ein Ferienhaus oder eine Immobilie zur Miete suchen.
Nur 700 Meter vom charmanten Zentrum von Novigrad und den schönen Stränden entfernt und günstig in der Nähe von Poreč (14 km) und Umag (13 km), ist dieser Ort wirklich außergewöhnlich.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung; Sie können uns jederzeit kontaktieren.
Unser Expertenteam ist bereit, Ihnen zu helfen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 777 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 727 €/m²
Abweichung vom Median +22,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 268 €/m²–5 127 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 605 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
698 991 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
246936

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 698 991 € · Preis pro m²: 5 777 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 121 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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