Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

5 Zimmer 220 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 900 000 € 4 091 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – Projekt eines neuen modernen Einfamilienhauses
ISTRIEN, PULA - Projekt eines modernen Erdgeschosses in der Nähe der Stadt Pula.
Wir präsentieren das Projekt eines modernen Erdgeschosses, für das eine Baugenehmigung erteilt wurde und für das alle Nebenkosten bezahlt wurden.
Es ist eine Gelegenheit für alle, die eine Option für den selbständigen Bau eines Familienhauses ihrer Träume suchen.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:
Es handelt sich um eine Erdgeschossvilla in der Nähe der Stadt Pula in ruhiger Lage, die nur aus einigen Familien- und Ferienhäusern besteht.
Zukünftige Besitzer haben die Möglichkeit, ein Baugrundstück von 1010m2 zu kaufen, auf dem eine Baugenehmigung für den Bau einer 220m2 großen NETO-Villa mit einem Pool von 40m2 (4mX10m) erteilt wurde.
Das Grundstück ist sauber.
WEITERE INFORMATIONEN:
Der Eigentümer des Grundstücks befindet sich derzeit im Prozess der Lösung des Stromausfalls, was für zukünftige Eigentümer sowohl einen mildernden Umstand als auch eine einfache Konstruktion des Gebäudes darstellt.
Ebenso haben Kunden die Möglichkeit, den Bau eines Gebäudes bis zur ROH BAU Phase oder zur endgültigen Ausführung zu vereinbaren, bzw. schlüsselfertig ohne Möbel.
In diesem Fall würde der endgültige Kaufpreis für das Grundstück und alle vereinbarten Arbeiten später nach den Wünschen und Bedürfnissen der Kunden festgelegt.
Für weitere Informationen, Fragen oder den Wunsch, einen Termin für die Besichtigung des Standorts und die Überprüfung der Projektdokumentation zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 091 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 835 €/m²
Abweichung vom Median +44,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 363 €/m²–3 714 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 100 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 888 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 5-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
900 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
220 m²
Grundstück
1 010 m²
Zimmer
5
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
245471

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Pool

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 900 000 € · Preis pro m²: 4 091 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 220 m² · Grundstück: 1 010 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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