Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

5 Chambres 220 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 900 000 € 4 091 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - projet d'une nouvelle maison unifamiliale moderne
ISTRIA, PULA - Projet d'un rez-de-chaussée moderne situé près de la ville de Pula. Nous présentons le projet d'un rez-de-chaussée moderne pour lequel un permis de construire a été délivré et pour lequel toutes les utilités ont été payées. C'est une opportunité pour tous ceux qui recherchent une option pour construire eux-mêmes la maison de leurs rêves. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Il s'agit d'une villa de rez-de-chaussée située près de la ville de Pula dans un endroit calme composé de seulement quelques maisons familiales et résidences de vacances. Les futurs propriétaires ont la possibilité d'acheter un terrain de 1010m2 sur lequel un permis de construire a été délivré pour la construction d'une surface résidentielle de 220m2 NETO à côté d'une piscine de 40m2 (4mX10m). La propriété du terrain est en ordre. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Le propriétaire du terrain est actuellement en train de résoudre l'électricité, ce qui pour les futurs propriétaires représente une circonstance atténuante ainsi que la facilité de construction de l'installation. De plus, les clients ont la possibilité de convenir de la construction de l'installation jusqu'à l'étape ROH BAU ou de la performance finale, c'est-à-dire clé en main, sans meubles. Dans ce cas, le prix d'achat final du terrain et de tous les travaux convenus serait défini ultérieurement, en fonction des souhaits et des besoins des clients. Pour plus d'informations, des questions ou le souhait d'organiser une visite du site et de consulter la documentation du projet, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 091 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 815 €/m²
Écart par rapport à la médiane +45,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 341 €/m²–3 681 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 100 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 888 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
900 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
220 m²
Superficie du terrain
1 010 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
ID de l’annonce
245471

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 900 000 € · Prix au m²: 4 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 220 m² · Superficie du terrain: 1 010 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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