Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 90 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 409 000 € 4 544 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad, Große Wohnung 500 m vom Meer entfernt
Istrien, Novigrad, Große Wohnung 500 m vom Meer entfernt
Wir präsentieren Ihnen eine schöne Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes mit acht Wohnungen von 86,90 Quadratmetern.
Dieser Wohnort wird Sie mit seiner Größe und einem atemberaubenden Blick auf das Meer begeistern.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Balkon.
Diese Balkone bieten den perfekten Ort für einen Morgenkaffee oder einen Abend, um den Sonnenuntergang zu genießen, während Sie die frische Meeresluft einatmen.
Alle Zimmer sind klimatisiert und bieten das ganze Jahr über Komfort.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und zwei Parkplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.
Ein besonderer Charme verleiht der Wohnung einen schönen Balkon von 18 Quadratmetern.
Dieser Raum ist ideal für Familien und Freunde, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder einfach nur mit Blick auf das Meer zu entspannen.
Die Lage ist außergewöhnlich, nur 500 Meter von der Küste und schönen Stränden entfernt.
Das Stadtzentrum ist nur 1000 Meter entfernt, so dass Sie schnell und einfach Zugang zu Restaurants, Geschäften und allen anderen Annehmlichkeiten haben.
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Komfort, Luxus und Meeresnähe suchen.
Lassen Sie jeden Tag mit einem wunderschönen Blick auf das Meer beginnen und lassen Sie jeden Sonnenuntergang eine Gelegenheit zum Entspannen und Genießen sein.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies an der Küste zu besitzen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese schöne Wohnung zu erfahren und ein neues Kapitel am Meer zu beginnen!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 544 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 176 €/m²
Abweichung vom Median +8,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 066 €/m²–4 586 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
409 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
243275

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 409 000 € · Preis pro m²: 4 544 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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