Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 98 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 419 000 € 4 276 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, Erdgeschosswohnung mit Garten 500 m vom Meer entfernt
Novigrad, Wohnung im Erdgeschoss mit Garten 500 m vom Meer entfernt
Die Wohnung in Novigrad, im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt acht Wohnungen, bietet eine ideale Kombination aus der Nähe des Meeres und dem Komfort des Lebens in einer kleinen Gemeinde.
Dieses elegante Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Komfort und Luxus.
Besondere Aufmerksamkeit verdient eine überdachte Terrasse von 32 m2, die zu einem privaten Garten führt.
Dies ist der perfekte Ort, um im Freien zu entspannen.
Mit separatem Eingang und zwei Parkplätzen ist die Wohnung sehr praktisch für den Alltag.
Die Wohnung hat eine Fläche von 61,52 m2, während der Garten von 90 m2 viele Möglichkeiten für die Dekoration und Genuss bietet.
Die Wohnung ist voll klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt gewährleistet.
Der größte Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage.
Nur 500 Meter vom Meer entfernt, können Sie alle Annehmlichkeiten des Strandes genießen.
Das Stadtzentrum erreichen Sie auch nach einem 10-minütigen Spaziergang, wo Sie zahlreiche Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen erwarten.
Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Ort für ein Leben oder eine Investition sind, ist diese Wohnung eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alle Vorteile dieser Immobilie zu besprechen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 276 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 389 €/m²
Abweichung vom Median -2,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 43.

Der Preis pro m² liegt über dem von 43 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 101 €/m²–4 938 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 490 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
419 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
98 m²
Grundstück
90 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
242639

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 419 000 € · Preis pro m²: 4 276 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m² · Grundstück: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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