Apartment Ičići

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 184 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 750 000 € 4 076 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusive Wohnung iČiĆi
Die exklusive Wohnung zum Verkauf befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von 184 m2 (tatsächlich 206,5 m2).
Die absolute Seltenheit dieser außergewöhnlich hochwertigen Immobilie, die direkt vom Bauherrn der Villa verkauft wird, ist die Tatsache, dass die Wohnung, obwohl regelmäßig im Winter gepflegt, immer beheizt und belüftet, praktisch nie voll ausgelastet war (nur seit 2006.
Jahre).
Ein paar Wochen - z.b.
Der Kamin auf dem Holz, der das zentrale Element des Wohnzimmers ist, wurde nie angezündet!).
Die Villa liegt am Hang, und da die Wohnung mit dem umliegenden Gelände verbunden ist, befindet sich das Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und den umliegenden Terrassen im Zwischengeschoss, niedriger als der Schlafbereich der Wohnung, was zweifellos zur Attraktivität und Attraktivität beiträgt.
Bequemlichkeit dieser Eigenschaft.
Designermöbel sind hauptsächlich italienischen Ursprungs, und ihre Aufnahme in das Angebot ist eine Angelegenheit der Vereinbarung mit dem Eigentümer.
Die schöne Küche ist Berloni, die Möbel im Wohnzimmer ist Jesse, die Finstral-Fenster sind mit Seidenvorhängen verziert, und in den Badezimmern finden Sie handgefertigte Spiegel aus Udine.
Die originalen Kronleuchter von der Insel Murano hängen von der Decke, die Esszimmermöbel im venezianischen Stil haben einen schönen Hochglanzlack.
Alle Schlafzimmer sind mit benutzerdefinierten Einbauschränken ausgestattet, neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer.
Die Böden sind größtenteils mit massivem Parkett aus tropischem Merbauholz mit einer schönen charakteristischen Farbe ausgekleidet, und selbst die eleganten Einbruchtüren erinnern an Venedig.
Zum Heizen und Kühlen wird ein Vaillant-Zentralgaskessel mit Zentralkühlung verwendet, die Ausgabeeinheiten sind Galletti Fan Coil.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen proportionalen Anteil von fast 600 m2 großen Garten mit schön gepflegtem Grün.
Ein fantastischer Blick auf die Siedlung Ika und die Adria mit der Insel Cres sowie auf das üppige Grün von Učka, einschließlich des höchsten Gipfels Vojak.
Zweifellos eine der schönsten und hochwertigsten Immobilien im Angebot unserer Immobilienagentur.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 076 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 927 €/m²
Abweichung vom Median -31,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 128 €/m²–7 961 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 121 €–1 472 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
750 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ičići
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
184 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
237925

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 750 000 € · Preis pro m²: 4 076 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 184 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ičići, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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