Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Bereich Poreč, moderne Wohnung im 2. Stock
Istrien, Poreč Umgebung
Moderne Wohnung zum Verkauf in der Nähe von Poreč.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neu gebauten Gebäudes.
Die Fläche der Wohnung beträgt 48.54 m2.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Raum Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und überdachten Balkon, ideal zum Genießen.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Im Besitz der Wohnung ist auch ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
Die Wohnung wird durch Klimaanlage und Fußbodenheizung im Badezimmer beheizt.
In der Konstruktion wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, Porensteine, Sanitärkeramik, Fußböden sowie erstklassige Tischlerarbeiten.
Das Gebäude hat einen Aufzug.
Die Wohnung hat einen Parkplatz.
Die Wohnung ist in der schlüsselfertigen Phase verkauft (fertige Böden und Sanitärkeramik, keine Möbel).
Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Ort nur 900 m von den schönen und gepflegten Stränden entfernt.
Das Zentrum von Poreč ist nur wenige Autominuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen.
Da es sich um eine moderne Wohnung in der gewünschten Lage handelt, ist die Wohnung ideal für Urlaub und touristische Zwecke, aber auch für ganzjähriges Wohnen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 207 415 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 234858
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Aufzug
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 207 415 € · Preis pro m²: 4 321 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 48 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
