Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

5 Zimmer 202 m² Fläche

Angebotspreis 920 000 € 4 554 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Rovinj, Neubau, 202,73 m2, zweistöckig, 4 Schlafzimmer, Meerblick
Im Angebot ist eine geräumige Maisonette-Wohnung in einem Neubau mit herrlichem Meerblick.
In Rovinj gelegen, ist diese Wohnung nur 250 Meter vom Meer entfernt!
Diese Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 202,73 m2 und bietet einen luxuriösen und komfortablen Wohnraum.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, vier komfortablen Schlafzimmern, einem Flur, einem Schlafzimmer und drei Badezimmern.
Darüber hinaus umfasst die Wohnung einen Balkon von 18.56 m2 und eine geräumige Terrasse von 24.94 m2, ideal zum Entspannen und Genießen.
Die zusätzliche Fläche umfasst einen Stauraum von 5.62 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei gesicherte Parkplätze in der Garage.
Ausgestattet mit Einbruchschutztüren, Videotelefon, Aluminiumtischlerei mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, Klimaanlage und Fußbodenheizung.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist auch mit einem Aufzug aus der Garage für einen bequemen Zugang zu jedem Teil des Gebäudes ausgestattet.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 554 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 010 €/m²

Abweichung vom Median -9,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 535 €/m²–5 459 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Rovinj 832 000 € · 202 m² 4 119 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Rovinj 1 047 000 € · 209 m² 5 010 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Rovinj 868 000 € · 210 m² 4 133 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Rovinj 1 270 000 € · 199 m² 6 382 €/m² Ähnlichkeit 94 %

Rovinj 831 915 € · 202 m² 4 118 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 263 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Angebote für diese Immobilie

10 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 920 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Rovinj
Bezirk: Rovinj
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52210
Wohnfläche: 202 m²
Zimmer: 5
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 233712

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Aufzug: ✓
Garage: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 920 000 € · Preis pro m²: 4 554 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 202 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 831 915 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 831 915 €; BAGI IMMOBILIEN – 831 915 €; Felicia nekretnine – 831 915 €; Victus nekretnine – 832 000 €; Molo Longo – 832 000 €; Remax Centar nekretnina – 920 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 920 000 €; Opereta Real Estate – 920 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – Preis auf Anfrage.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia