Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

5 Zimmer 159 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 470 000 € 2 956 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, geräumige Wohnung mit Meerblick
Istrien, Novigrad
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit Meerblick in Novigrad.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage.
Die Fläche der Wohnung beträgt 159,75 m2.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, ein weiteres Schlafzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Flur und 3 Balkone.
Auf einem großen Balkon von 29.10 m2 gibt es einen Ausgang aus dem Wohnzimmer, und auf den anderen 2 kleineren Balkonen gibt es einen Ausgang aus 2 Schlafzimmern.
Der größere Balkon bietet einen Panoramablick auf das Meer und das Zentrum von Novigrad.
Die Wohnung ist so angeordnet, dass aus einer praktisch 2 Wohnungen mit gemeinsamem Eingang erstellt werden können.
Aufgrund seiner Größe bietet die Wohnung wirklich Komfort und Komfort.
Die Heizung erfolgt über Klimaanlage und Pelletofen.
Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, der sich direkt neben dem Gebäude befindet.
Die Wohnung befindet sich in einer interessanten Lage, nur 750 m vom Zentrum von Novigrad und schönen und gepflegten Stränden entfernt.
In der Nähe der Wohnung befinden sich auch Promenaden, Radwege, Park, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schule, Kindergarten, Sporthalle, Spielplatz und verschiedene andere Einrichtungen.
Da es sich um eine geräumige Wohnung in einer attraktiven Lage handelt, ist die Wohnung ideal für das ganze Jahr über, aber auch für Urlaub und touristische Vermietung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 956 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 480 €/m²
Abweichung vom Median -34,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 250 €/m²–5 065 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 795 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
470 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
159 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
234528

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 470 000 € · Preis pro m²: 2 956 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 159 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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